2015上半年湖南最具综合运营力专业市场项目·湾田国际建材城

　　获奖理由：湾田国际，长沙第一个集“商管、物流、仓储、电商、金融”五位一体全面运营的第五代专业市场。湾田集团率先实现从“开发商”到“运营商”的经营观念转型，全国首创龙头业态牵引、物流商贸联动、展贸储运一体、专业平台长效的“湾田模式”，通过六大平台运营有效降低商户的物流成本、仓储成本、店租成本、金融成本，提高配送效率，扩展辐射半径，赢得市场竞争的主动权。

　　专业市场从过去的“商户集散市场”逐步向“商业集约市场”转变，坐商时代已经结束，运营时代已然来临。在长沙新兴专业市场中率先进入运营的湾田国际建材城，一期规划为“五城一园”，计划投资50亿元，其中木业产业城、石材产业城于2014年开业，五金机电城预计2016年开业。湾田国际打造的建材电商平台比得购也已经率先上线运营。

　　今年上半年，湾田再次发力，在仓储、物流、金融以及建材电商等方面同步推进，形成了特有创新运营理念的“湾田模式”。湖南湾田集团总裁颜桂锋认为，要做真正的专业市场运营商，而不是做开发商，湾田倾集团之力，专注做好湾田国际建材城项目。

　　打造集约式发展的高效物流体系

　　2015年3月10日，湖南湾田集团与东风集团的深度合作全面起航，组建了中国中西部第一支专业市场物流车队。这是长沙专业市场运营全面提速的第一步，也是长沙物流标准化的一大标志性事件。

　　商贸流通业发展已开始从投入推动型的粗放式向集约式发展方式的转变，湾田物流将要打造的就是集约式发展方式的高效物流体系。即整合仓储、运输和配送信息，开展物流全程监测、预警，提高物流安全、环保和诚信水平，统筹优化行业物流资源配置。在湾田物流自建专属物流平台的基础上，构建互通省际、下达市县、兼顾乡村的物流信息互联网络，建立各类可开放数据的对接机制，以加快完善物流信息交换开放标准体系，在更广范围促进物流信息充分共享与互联互通，从而打造专属于建材行业的互联网+高效物流。

　　如今，专属湾田国际的专业物流服务公司已经成立，拥有200人左右的标准化物流团队，可完成200公里城际圈物流配送全覆盖，长沙市内宅配安装体系覆盖率则达到100%；整体湾田物流网络已逐渐覆盖湖南省14个市州城区，通过外发体系构建已覆盖湖南省90%以上县级城市。

　　而湾田现代物流体系中仓储部分，投建和交付仓库中，1到3期仓储容量10万平方米，已全面投入使用； 4期、5期仓储容量合计达15万平方米，也都将于今年下半年交付使用。 另外，其新增的1000亩物流园预计在2016年陆续投入使用，将配备标准化、机械化、现代化的仓储设备，铸造湖南最大仓储基地。

　　全价值链金融服务

　　助推市场运营

　　针对商户金融需求，湾田集团积极与相关金融机构联系，创新金融服务模式，打造全价值链金融服务体系，组建市场专属金融公司，为市场商户提供了5亿元额度授信。目前，湾田国际市场内已有50余位商家成功贷款约6000万元。

　　据了解，湾田国际金融公司的全价值链金融服务体系切实从商户及消费者需求出发，设计了十多款金融产品。商户进场前的“购铺贷”，可通过“首付贷”和“按揭贷”组合，最低只需首付商铺合同额的10%即可拥有产权商铺，确保商户长久低成本经营；商户经营中的“生意贷”，解决商户长期经营的资金问题 。此外，还有帮助商户扩大生意的“促销贷”，以及为消费者提供“装修贷”、“消费贷”等等。

　　颜桂锋说，湾田物流、湾田金融都只是湾田国际运营中的部分举措，湾田国际在长沙新兴专业市场中率先投入运营，一年来结合市场需求不断创新，摸索出了一套适合建材行业特性、建材流通特性的“湾田模式”，并已相对成熟。“湾田模式”就是以市场需求为导向，提供专业运营方案，开启专业市场全新盈利模式。

　　创新·跨越

　　专注运营

　　做建材家居全业态市场集群

　　以运营为核心，做旺专业市场，专业市场也只有通过运营做旺才能赚钱。用湖南湾田集团副总裁刘筱泉的话讲，湾田国际建材城从动工到现在，简单地概括起来，其实只做了一件事，就是专注于做建材家居全业态市场集群，深耕于木业、陶瓷、卫浴、灯饰、石材、化工、五金机电等建材业态。

　　现在所有的人力资源的架构，包括电商、物流、金融等等，都围绕着一个目标，即做旺市场，做好运营。或者换句话来说，是如何更好地为进驻的商家服务，让大家都赚到钱;如何让消费者在这里买到更优质、更便宜的建材产品。

　　湾田国际交通便利，可实现货源产地直达的集散地，进而帮助商户实现进货的低成本。便捷交通既能满足长沙中心城区的市场需求，也能辐射周边乡镇区域一级市场。湾田国际通过专业运营，以湾田模式打造了一个成本最低、效率最高、服务领先、经营长效的市场平台。

　　中场观点

　　全业态、全流通链

　　成就中部建材产业基础

　　颜桂锋（湖南湾田集团总裁）

　　目前，湾田国际已逐渐形成中部建材总源头的产业基础，与全国著名石材集散地市场福建水头大户联手建设湖南唯一的石材集散地市场，与鱼珠等木业市场，联手打造中南全业链木业产业集散地市场，建设了政府唯一指定外迁的化工（油漆、涂料等）类市场，以及湖南最大规模的陶瓷城，正在建设的全业态、全流通链的五金机电市场堪称中南地区规模最大。

　　2014年，首届中国·长沙绿色建博会在湾田·国际建材城成功举办，是中国中部地区唯一的国字号建材博览会。展会3天营业额过亿元，逛展人数超4万人，成为中国中部绿色建材第一展。据了解，2015年中国·长沙绿色建博会将进一步提升，引入更高端品牌资源，引导全民绿色消费，并将邀请行业专家举办建材产业战略发展论坛，继续打造一年一度的中部建材行业盛事。

　　本版撰文/长沙晚报记者 孙占锋