大兴瀛海镇地块拍了22.8亿
- 发布时间：2015-07-04 01:34:08 来源：北京晨报 责任编辑：罗伯特
北京城建出手抢地
北京晨报讯（记者 杨奕）短短10天，北京土地市场成交7宗地块，出现久违的热闹。昨日，大兴瀛海镇再出一地，经过激烈争抢，北京城建以“22.8亿元+配建94078平方米限价房”的代价将其收入麾下。
昨天下午出让的宗地可谓“未拍先热”，在现场开拍前就收到19次网上报价，吸引了北京城建、首创、龙湖首开、葛洲坝、天恒、旭辉永同昌等19家房企或联合体的参与。在现场竞拍阶段，北京城建、金地、旭辉等企业均多次举牌。经过40多轮的激烈争抢，该地块最终由北京城建夺得。
根据国土局官网显示，昨日挂牌地块性质为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地；土地面积57931.548平方米，建筑规划面积137735平方米。
大兴成为近期土地集中供应地。在6月25日前，北京土地市场一度陷入近两个月的成交“空窗”。北京晨报记者发现，过去10天北京土地市场成交的7宗地块全部集中在大兴板块，在房企的激烈争抢下，楼面价不断被抬高。以7月2日出让的大兴庞各庄地块为例，经过70多轮举牌后，北京兴展以“20亿元+配建44252平方米限价房”夺得该地，平均楼面价为12940元/平方米。时隔两天，6月30日旭辉获得庞各庄地块时的楼面价已达1.17万元/平方米。
“经过计算，昨天成交的地块平均楼面价在3.6万元/平方米左右，远远超过区域内商品房售价。”中原地产首席分析师张大伟认为，房企高价拿地更多是因为对该区域市场看好。今年上半年，大兴区的新盘成交量已突破6000套，销售速度跑赢市场，“新盘供应较少，因此大兴区土地成交受到热捧。”
张大伟介绍，6月份保利、万科、华润、碧桂园、恒大、融创、绿地、万达等企业在土地市场均有斩获，拿地总额达到334.28亿元，成为2月份后的又一高点。
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