千亿万科领衔7房企 半年销售超500亿
- 发布时间：2015-07-03 10:32:51 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
□金陵晚报记者 叶晶
7月伊始，楼市半年战绩已经尘埃落定。据中国指数研究院的监测，截至6月30日，500亿以上房企达到7家，万科再次率先跨越千亿，恒大、绿地、保利、中海、碧桂园和万达也超过500亿元大关。专家认为，下半年楼市随着供应量大增，市场分化将更明显。
重点房企目标平均完成率41.4%
数据显示，销售额超过50亿的企业达到69家，比去年同期增加了16家，销售额共计12116亿元，约占全国市场份额的35%。
除了不设定固定销售目标的万科，制定有增长性销售目标的世茂地产，中国指数研究院重点监测房企年度目标平均完成41.4%。记者观察发现，上半年各家房企中目标完成率在50%以上的，只有恒大地产和绿城地产，分别完成任务的54.9%、51.7%，中海、华润、雅居乐、方兴、融创等房企目标完成率均在40%以上。相比之下，仍有部分房企上半年完成率不足四成，下半年将承受较大的业绩压力。
而各家房企从南京来看，据网尚研究机构数据显示，世茂、新城、升龙、弘阳、苏宁环球、保利等则成为南京楼市销售十强。
新盘发力 众房企“押宝”下半年
率先取得千亿销售额的万科地产，在南京今年的销售任务有60亿元。对于半年业绩，南京万科地产相关负责人表示，万科将在下半年发力。而就在6月底，南站新盘万科尚都荟首次开盘，均价25000元/㎡，最终去化9成。
在南部新城价值研讨论坛上，万科火车南站体验中心策划总监刘振勇透露，万科在南站区域其实拿了四块地，建成万科新都荟、九都荟、尚都荟3个项目，总投资达100亿元，下半年将大体量上市。
除了万科，南京更多房企将“押宝”下半年。半年销售19.97亿的保利地产，全年销售目标40亿，不久前南站项目保利堂悦开盘，主推160㎡大户型，而江北新盘保利西江月也将于近期开盘。
保利南京公司营销经理许昌芸表示，现在刚需承受力不断加强，从土地成本上来看，未来购房者付出的成本将更高。
专家称下半年市场分化更显著
中国指数研究院南京公司总经理曹旭东表示，南京上半年一共成交13.6万多套，平均下来每个月六千多套，这个成交量除了一线城市之外，表现非常抢眼。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，下半年市场存在一定的不确定性，随着下半年上市量大增，去化压力则非常大，而板块间的差异也会拉大，价格也进一步上涨。
对此，南京大学城市科学研究院副院长胡小武表示认同，他认为下半年楼市非均衡结构、市场分化将更明显，而宏观政策面或将继续宽松，但楼市整体还是趋于稳定。
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