中国指数研究院6月30日发布了《2015上半年房企销售业绩排行榜》，2015年上半年，房地产市场持续低迷后迎来政策层面的利好，全国楼市逐渐回暖。1-5月，全国商品房销售额为24409亿元，同比增长3.1%，自2014年以来首次出现同比正增长。在市场先抑后扬的震荡中，优秀的品牌房企把握大势，以合理的市场布局、过硬的产品打造能力和独特创新的营销手段，赢得业绩逆转。

　　69家房企突破50亿

　　根据中国指数研究院的监测，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到69家，比去年同期增加了16家，销售额共计12116亿元，平均销售额为176亿元，约占全国市场份额的35%。万科再次率先跨越千亿，恒大、绿地、保利、中海、碧桂园和万达也超过500亿，整体表现出强者恒强的发展态势。

　　上半年第一阵营企业依然维持7家，平均销售额729亿元，销售额增长率均值3.5%，发展较为稳健。其中，万科再次成为唯一半年热卖千亿的品牌企业，1-6月销售额同比增长率为4.26%。

　　第二阵营房企增加1家，9家企业平均销售额为269亿元，销售额增长率均值为8.5%。其中，华润置地优化销售项目的产品结构，实现库存快速周转，上半年业绩同比增速超过四成至368亿元，策略成效显著。

　　第三阵营房企增至18家，平均销售额121亿元，销售额增长率均值为34.9%，展现了对当地楼市升温的高度敏感性，销售增长乐观。其中首创置业深耕首都等核心经济发达区域，1-6月累计销售额120亿元，增长超过七成。

　　第四阵营企业共有35家，平均销售额69亿元，销售额增长率均值为12.9%，阵营企业密度高，竞争相对较为激烈。其中合生创展以促进销售为目的、不断完善营销策略，把握市场窗口期加快去库存，1-6月销售额55亿元，低于平均销售额，但同比大幅增加，涨幅高达210.03%。

　　重点房企表现良好

　　在研究组重点监测的品牌房企中，1-6月的平均目标完成率为41.4%。恒大、绿城、中海、华润等房企在积极的营销策略保障下，上半年业绩目标完成率均超过45%。

　　从重点企业的经营业绩来看，万科延续了半年过千亿的骄人业绩，实现销售金额1056亿元和销售面积875万平方米，夺回全国房地产企业销售桂冠，还与其他6家企业巩固了第一阵营的领导地位；恒大、中海逆市增长超过10%，其中中海地产半年来发挥品牌独特优势，优化产品和布局结构、强化推广力度，济南中海·华山玲珑、广州中海誉城、深圳九号公馆等项目在各地登上城市热销项目TOP10，推动销售稳步增长；保利创造性地提出5P战略，不断提升产品和服务魅力，给产品销售注入动力。

　　品牌房企2015年通过与互联网门户平台联合营销，以O2O模式形成多平台推广网络，深度挖掘互联网创新和房地产的契合点，有效拓展了营销覆盖的宽度和深度。上半年，品牌房企普遍以去库存、促销售为核心目标，同时把握政策松绑带来的市场反弹，加大推盘力度，抢滩各地市场。10家代表品牌房企二季度平均推盘达到46个，占上半年推盘比重超过七成。

　　上半年，一二线城市市场因其稳定的刚需和相对稳定的利润空间，成为品牌房企的业绩保障，10家代表品牌房企一二线城市在售项目分别占全国的12.6%和50.6%，合计占比63.2%。

　　南方日报记者 许蕾