上半年卖得最好的城区是哪个？在克而瑞广西片区新鲜出炉的数据可见，上半年数据（截至6月28日），南宁新建商品住宅供应面积约256万平方米，共25520套房源，成交面积306万平方米，成交套数29545套，成交均价7328元/平方米。在南宁6大城区中，兴宁区以67.5万平方米的成交面积位于榜首，良庆区（五象新区）以66.9万平方米的成交面积位居第二位。

　　其中，今年上半年兴宁区新建商品住宅供应面积481683平方米，供应套数4741套，成交面积高达675385平方米，成交套数达6545套，成交均价6651元/平方米。上半年，兴宁区成交量为各城区中最多，出现供小于求的情况。几乎每月有开盘，且推量较大。

　　记者发现，兴宁区主要供应区域集中在兴宁东与明秀东和民主路板块，包括金源城、盛天东郡、时代茗城、嘉和城、中海国际社区等楼盘。从数据显示发现，兴宁上半年成交主要贡献楼盘是嘉和城和中海国际社区两个大盘。随着7月盛天小世界、国悦九曲湾、金源橙郡等新盘上市，嘉和城、中海国际社区、保利·山渐青等大盘持续发力，兴宁东市场销售的火热态势将会持续。兴宁东销售为什么可以上位南宁楼市榜首？《南宁晚报》记者将给你看3个兴宁东楼市的代表镜头。

　　1 兴宁东镜头

　　中海国际社区：6月27日开盘2小时卖450套

　　●价格：5588元/平方米起 ●产品：85—160平方米墅区高层

　　●卖点：央企品牌大盘、社区配套6所名校、均价“6”字头

　　开盘仅2个小时，卖了450套房源，揽金3亿元……6月27日，中海国际社区·华府公园组团开盘，出现近2000名购房者到场“抢房”的场面。

　　作为千亿央企中海地产目前在南宁开发的最大楼盘，中海国际社区建筑面积达180万平方米，是南宁市区内难得的品牌大盘。该盘自去年上市以来销售势头一直凶猛。上周开盘的二期华府新品是85—160平方米的稀缺高层，记者现场采访发现，除了品牌大盘、“5”字头起步价的优势，中海国际社区内规划有6所品牌名校的教育配套是促成购房者下单的关键。据项目营销负责人秦荣华介绍，广西教育厅幼儿园已经签约进驻中海国际社区，正在引进一所全国性知名小学，该小学从未进驻过广西，具有国家一流办学资质和办学标准，在全国范围内都享有盛名。待该学校正式确定后，中海国际社区业主的孩子们将享受到国家级优质教育。

　　“从埌东到中海国际社区开车10分钟就可以到了，以后新路修到凤岭出行很方便。”上周购买中海国际社区的张先生告诉记者，吸引他的除了价格，还有中海的地段优势。该盘位于兴宁东核心，自身绿化率35%，容积率仅为2.8，邻近3000多亩的广西药用植物园，北边有百亩湿地公园、竹排江，三面绿肺环抱。生态宜居的环境与紧靠凤岭北和埌东的地段都是吸引购房者出手的原因。

　　兴宁东镜头2

　　盛天小世界：7月18日开盘预约人数达2000组

　　●户型：70—112平方米

　　●优惠：首付分期5万元，预约可享5000平方米抵5万元，额外1万元优惠

　　●卖点：品牌房企大盘、高性价比的价格、首付分期

　　作为盛天集团的新盘，盛天小世界自上半年上市以来一直是市场的焦点。目前预约量已达2000组，其中有非常多的老业主和老带新业主。记者发现，盛天进入南宁11年来，所积累的品质与物业口碑，让业主因为盛天品质满意度而推荐朋友购买或自己重复购买。

　　预约了盛天小世界112平方米户型的周先生就是这样的业主。此前他已分别在盛天公馆、盛天东郡购买了住房，而且盛天东郡的住宅面积是128平方米，周先生表示：“盛天的房子好住，以后父母住东郡，我们就住到小世界。”

　　资料显示，盛天小世界与盛天东郡一样也拥有世界级的规划和设计。项目整体规划由香港吕元祥建筑公司担纲。该公司是中国驻澳大利亚大使馆的设计单位，亚洲三大建筑设计机构之一。不过，盛天小世界产品主要针对年轻群体，户型为70—112平方米。

　　据悉，盛天小世界预计7月18日开盘，目前首付分期，5万元即可入手，预约可享5000元抵5万元，额外1万元优惠；到其销售中心填写比房卡即可抽取20万元购房抵值券。

　　兴宁东镜头3

　　盛天东郡：交房一次交660套 业主满意度高

　　■本报记者 粟园圆 王文斌 文/图

　　6月30日开始，盛天东郡二期660套房开始交付。这是继一期1400多户交付之后，盛天东郡第二次交房。此次交房完毕之后，盛天东郡整体交房户数达2000多户。

　　对地产企业来说，卖房是一道坎，交房是一道坎。一个地产商人，往往更关心卖房这道坎，而一个地产企业，则更多关心的是交房，对产品服务自信的企业却把交房当成一次品牌宣讲的机会。盛天此次交房就是如此。

　　7月1日，记者来到盛天东郡交房现场，小区内收房的客户成群结队，很多都是好友亲朋一起来，而且整个交房现场暖意融融：红地毯、欢迎标语及服务人员的笑脸，让业主回家之路一路顺畅。此外，交房流程等在醒目位置公开张贴。

　　走在园区里，郁郁葱葱，置身其中仿若公园；入户大堂等公共空间装修高雅，几乎媲美五星级酒店。前来验收的廖先生表示，他除了对房子内部挺满意，对其建筑、园林、细节和教育配套都十分认同。“看到的比想象的好，比宣传的好”。

　　盛天东郡交房现场负责人夏先生表示，为了二期交房圆满完成，盛天东郡早在几个月前总结动员，上下高度重视。交房前，盛天对房子进行了精心的检测。交房期间，结合交房中可能遇到的问题，开发商尽显处理态度，解决力度、执行速度和诚意，特别安排交房专场，并组织工程、技术、营销、预算、财务、客户服务等部门员工全程参与交房过程，随时记录并尽量当场解决。交房期间，盛天交房满意度都挺高的，基本没什么问题。

　　盛天置地东郡营销部总监刘梅表示：“盛天东郡对自身品质把关是相当严格的，经得起挑剔的眼光。这次交房，就是用看得见摸得着的房子来说话，不再是沙盘，不再是效果图。我们的园林、入户大堂的配置等，你看到的比想象中的好。”