中海39.4亿进城北上半年地价涨
- 发布时间：2015-07-01 10:32:28 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
□金陵晚报记者 叶晶
昨日，南京市国土局拍出今年上半年最后四幅地块，包括城北宅地、江宁宅地、江宁商业用地以及六合商住地。最终，中海地产经过48轮竞价后，以39.4亿元拿下城北G16宅地。至此，上半年南京国土局一共卖地20幅，进账220亿。
中海险成新地王
39.4亿进城北
记者获悉，在昨日的土拍现场，城北G16宅地成为绝对主角，吸引了招商、仁恒、中海、金地等7家房企报名竞拍。最终，经过48轮竞拍，该地块被中海地产以39.4亿元竞得，楼面地价高达15039元/㎡。
根据公告显示，城北G16地块位于玄武区恒嘉路以东、月苑南路以南，出让面积为119088.16/㎡，为二类居住用地，挂牌出让起始价为299200万元，起始楼面价为11420元/㎡。
而目前城北板块的地王保持者仍是中电熊猫置业。2013年9月，中电熊猫置业以15420元/㎡的楼面价拿下城北迈皋桥G53商住地块。目前中电颐和府邸洋房折后均价约23500元/㎡，高层房源折后价21000-22000元/㎡。楼面地价15408元/㎡的恒大翡翠华庭，折后均价也达到24000元/㎡。
上半年卖地20块
国土局进账超220亿
此外，万宇地产以底价拿下江宁区104国道以北、工业北路以西G13地块，楼面地价2033元/㎡。中铁以底价2.39亿拿下江宁区G14地块，楼面地价2265元/㎡。东泰房地产以6.2亿元拿下六合商住地G15地块，楼面地价2320元/㎡。
随着本次土拍的结束，上半年土地盛宴也正式落幕。金陵晚报记者统计发现，上半年南京共卖出20幅地块，一幅流拍，总出让金额220.0461亿，总出让面积1091228.8㎡。对比去年数据，总出让面积同比下降七成，而土地成交金额则下降27.2%。
网尚研究机构发布的上半年楼市报告称，由于上半年土地惜售，导致成交价同比上涨超一倍。
其中，住宅类用地价格上涨明显，超过八成的住宅、商住类用地溢价成交，溢价率最高达到95%，市区绝大部分楼面地价均已破万，而位于河西中的G10地块，溢价率达到47%，南京地价首次破2万/㎡。
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