大社区“病”or 小社区“幸”
- 发布时间：2015-06-19 14:29:23 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
购房置业，除了考虑地段、区域等因素外，买大社区还是小社区也成为很多购房者的纠结点。记者了解得知大多购房者都看好大社区的综合配套和公共资源，但担心日后的交通和管理等问题，而购买小社区又会担心开发商的实力和后续的公共配套能不能跟得上。据了解，遇到类似问题的购房者不在少数，在多方考量后多数人会选择规模相对较大社区。
分区管理
促大社区更完善
就济南目前入住的一些社区我们可以看出，有些社区虽然划分区域但还是整个社区“一锅粥”式的管理，社区物业跟不上，便患上了所谓的“大社区”病，社区居民争抢公共资源，乱停车，乱走车，社区拥堵等情况层出不群，虽然社区大，但后期入住后也带来了相应的麻烦。而一些社区则能够做到统一理念、分区域管理，每一个区域又是一个封闭的小型社区，居民便可在共享大社区公共资源的情况下，再享受小社区的规范管理，家住中海国际社区A2区的周先生表示，之前买房就看好中海国际社区的教育商业等配套资源，但老婆担心大社区会很乱，当置业顾问介绍了社区分区域封闭式的管理模式之后，周先生排除了后顾之忧，如今周先生一家已经入住新房，跟经常在楼下锻炼的邻居已经很熟，社区北边的中海环宇城商业也成为了社区居民日常购物的最佳去处。
要住大社区
内部交通不容忽视
业内人士刘先生在接受记者采访时谈到，目前很多购房者愿意购买大社区还是比较看重大社区开发商的实力，而很少考虑日后在大社区生活的一些问题，但业内大型开发企业在前期规划时，已经逐渐开始从细节上注重大社区的合理布局，尤其社区内交通道路的合理划分。家住省城南部某大型社区的冯女士向记者谈起了住在大社区的苦恼，由于社区内道路较为狭窄，而每天上下班高峰期大家出入社区的路线又比较少，社区拥堵非常严重，甚至社区内车辆刮擦时有发生。记者了解到，之前一些老小区类似的情况很多，公共道路压缩严重，没有考虑到入住后社区内部交通的问题，给业主带来了不少困扰。刘先生表示，购房者在选择大社区时，一定要看大规划，选择内部交通网络发达、出口较多的社区，避免日后堵在家门口。
(楼市记者 葛未斌)
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