新闻源 财富源

2023年01月31日 星期二

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

300万,买河西小三房还是翠湖山小院?

  • 发布时间:2015-06-19 06:31:40  来源:扬子晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  ■本报地产评论员 鲁凤奕

  南京楼市热度渐涨,一个明证就是近日河西中部某“地王盘”一次性推出460多套房源,3小时内销售金额突破8.4个亿。

  热的不只是公寓房源,当城里的大公寓还沉浸在喜悦中时,南京新生低密度住区牛首山板块的一个“小院”,正在酝酿着一场新的居住风暴。

  河西中部成功“破三”

  近来城里很多大公寓项目销售火爆,售出的房价也是让购房者感慨万分。日前在河西的中部某“地王”项目热销,成交均价30420元/㎡。而在它的不远处,另一项目此前首次开盘的均价已经超过3万。

  不要说这些地理位置好的,就是在河西稍偏一些的地方,房价也不菲,比如河西南部的三个相邻项目的价格也卖到了2.5万元/㎡上下。

  300万在河西买啥房?

  在这样的房价面前,300万能买到河西什么样的房?

  如果按均价3万元/㎡算的话,300万能买一套100㎡的公寓,乘以得房率,实际使用面积80多㎡;按均价2.5万元/㎡算,300万可以买一套120㎡的公寓。

  这些公寓对于购房者而言,最大的好处在于方便,但是其较低的得房率影响了居住的舒适感,同时高层公寓也剥夺了人们亲近自然的机会。

  “小院”挑战河西公寓

  300万住个高层三房?位于牛首山的瑞安·翠湖山大胆地向这一观念发起挑战。

  曾看过项目户型图的一位业内人士兴奋地说:“产品蕴含了很多创新设计,性价比高,等上市后一定会让南京人震惊”。

  而据该项目的负责人透露,该项目将在6月推出样板示范区,预计今年下半年开始销售。首批推出的主力产品为220㎡的叠院,由于面积、价格适中,“应该与河西奥体一套公寓的价格差不多”。

  别墅级生活离你很近

  在翠湖山,你就能享受顶级别墅级的舒适生活。三面环山,面水而居,有宽敞的露台,独立的花园,私人车库等,父母、孩子都能有自己的私人专属空间,老婆有衣帽间,自己也有大书房。

  随着牛首山周边“六纵五横”快速交通路网的建设,牛首山已经被纳入南京“半小时生活圈内”。经笔者测算,从项目出发,非高峰时20分钟可到达河西CBD、城南水游城等核心商圈,30分钟到达新街口。

热图一览

  • 股票名称 最新价 涨跌幅