■ 地产行业记者 方汉辉

　　前海，以核变动力推动深圳发展

　　日前，由中国社科院财经战略研究院、中国城市百人论坛、社科文献出版社与中国社科院城市与竞争力研究中心联合推出的《城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告NO.13》在北京发布，深圳取代香港跃居综合经济竞争力榜首，拿下城市竞争力排名第一。

　　深圳之所以能跃入前列，主要核心竞争力源于深圳科技产业和金融产业的强有力的发展。据悉，深圳在本土金融业快速发展的同时，也吸引了许多国内外金融企业的进驻。前海作为深圳最受关注的区域之一，以其总部经济、金融核心、服务中心为定位，将成深圳经济发展强有力的后盾。目前，前海已成功吸引了洛克菲勒家族、中投公司、摩根大通、汇丰银行、花旗银行、恒生银行等众多世界金融业巨头争相进驻，深圳未来将挤身于纽约、香港、伦敦世界三大金融中心的行列，成为令人瞩目的国际化金融中心之一。据悉，世界500强企业同样看好前海的发展，截至目前，进驻前海的世界500强企业已达到61家，比美国的曼哈顿还多5家。

　　在深圳的未来规划中，到2020年，前海每平方公里的GDP将超过100亿元，仅次于英国伦敦。专家指出，这个数字蕴含着巨大的能量值，有望引爆金融业、信息业、服务业，而且将带动整个城市居住、生活功能、习惯的巨大改变。前海，将以核变动力推动深圳跃居世界超级城市的舞台。

　　城市核心化趋势下，综合体价值不可预估

　　根据前海土地规划，前海61%的土地将用于写字楼物业，而用于配套和居住的土地少之甚少，前海中心的大型综合体项目壹方中心的出现，正是前海住宅和商业中的稀缺品。

　　值得一提的是，这座超级城市综合体的商业部分——壹方城购物中心面积将超越海岸城及COCOPARK。开发商表示，项目未来将引入一线品牌服装、高级影院、著名餐饮等众多业态，有望改变前海以及宝安中心区居民的购物休闲模式。业内人士表示，壹方中心这种超级城市综合体的面世，将产生极为强劲的拉动力。

　　有城市规划专家指出，“许多市民都清楚地记得，南山海岸城开业后，周边众多楼盘价值在极短时间内迅速提升。在城市核心化趋势下，鸿荣源总投资额120亿元打造的壹方中心，88万平方米航母级综合体的超大规模，其对物业价值和未来租售价格的强势的拉动力，或将远远超越人们的想象。”

　　壹方中心被誉为“世界前海的后花园”

　　有香港投资者是这样解读前海中心规划的，“随着前海中心规划的迅猛推进，在不久的将来，大批来自投行、基金、证券、高科技等行业的跨国精英人士将陆续进驻前海，前海和宝安中心区的住宅供应或将出现供不应求现象。”由此可以看出，壹方中心的出现恰逢其时，不仅为前海所建，为前海金融人士所建，更为世界国际高端金领所建。

　　在业内人士看来，“纽约、香港等金融中心崛起的历史经验已一再表明，像壹方中心这样的豪宅项目是极受金融等行业高收入“金领”人群青睐的，其未来的投资收益将极为可观”。

　　事实上，壹方中心作为整个前海的重要配套项目，其所处位置占尽了天时、地利、人和，尽享滨海、自然和人文资源，并且具有非常齐备的生活配套。项目不仅位居中国战略级新区——前海中心区核心，享都市中心、前海湾滨海岸线和中轴三重景观带，而且享有千亿级市政配套，拥有城市顶级、齐全、集中的生活资源。其规划既不存在罗湖中心的只有城市配套却远离滨海线的现象；也不存在南山中心近处滨海线却城市配套不足的现象。正如业内人士所言，在深圳，壹方中心是难得的既可尽情享受超级城市综合体的无尽便利，又可适当远离商业人流的喧嚣的项目。

　　壹方中心玖誉即将开放样板房

　　据悉，壹方中心物业形态涵盖27万平方米滨海奢居大宅“壹方中心·玖誉”，36万平方米体验式国际购物中心“壹方城”以及两栋超甲级地标写字楼“壹方中心”，是鸿荣源投入120亿元巨资打造的地标综合体。

　　继成功开发香蜜湖熙园、鸿景园、尚都、公园大地、熙龙湾、熙园山院之后，鸿荣源传承25年豪宅经验，联袂凯里森、悉地国际、美国LLA、贝尔高林等国际顶尖设计团队，共同缔造前海中心顶级地标物业——壹方中心玖誉。

　　据介绍，在继承传统豪宅私密性、大园林、超大楼间距的基础上，项目不断创新，应用了专梯入户、真空垃圾处理系统、铝板外立面等高端人居元素。壹方中心将以重新定义的姿态，启幕前海中心豪宅新时代。

　　目前，壹方中心住宅玖誉已有4栋住宅封顶，5月1日开放营销中心并收到高端客户强力关注，据开发商透露，当天有过万名“豪客”到访参观。据悉，近期项目将开放第一批样板房，主推220-400平方米4房单位，并有望于上半年发售。