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滨海楼市领跑红五月

  • 发布时间:2015-05-15 11:33:41  来源:滨海时报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  随着“330新政”,央行再度降准降息的多种政策利好下,天津楼市迎来“红五月”开门红。统计显示,5月4日-5月10日天津商品住宅共成交2531套,环比增加14.32%。成交面积为276023.8平方米,环比增加17.13%。在成交价格方面,上周天津商品住宅均价为11256元/平方米,环比下降0.46%。

  四大区中,市区成交量表现抢眼,成为唯一一个环比、同比均上涨的区域,并且涨幅较大。市区成交量环比上周上涨近四成,同比涨幅到达八成。除市区外,远郊成交环比近五成,但同比去年有所下降。成交价格上看,全市成交价格比较稳定,环比下降0.46%,滨海均价涨幅最高,市区跌幅最大。市内六区中5区域房价环比上周下跌,津楼房或将迎来抄底良机。

  另外,根据天津房管局网站显示数据统计,上周天津二手私产住宅共成交2688套,日均成交538套,与前一周相比下降3.5%,成交面积23.0万平方米,日均成交4.6万平方米,环比下降1.9%,成交均价10236元/平方米,环比上涨2.3%。

  滨海新区上周二手私产住宅成交626套,日均成交125套,环比下降5.2%,成交面积5.3万平方米,日均成交1.1万平方米,环比下降5.6%,成交均价8167元/平方米,环比上涨5.4%。

  “5月首周本市二手房市场继续保持成交活跃。客户咨询量与4月底相比,上涨30%左右。和同样4月初的清明小假期相比,咨询量与成交量分别上涨10%。虽然市场咨询热度不减,但是二手房价格依然保持稳定,各区域成交价格均与上月同期持平。”房天下天津二手房域销售负责人刘梓铭介绍,从“五一”小长假到现在,二手房市场的购房意向依旧强烈,出手客户均为去年年底或今年新增观望群体,虽然业主基本没有议价空间,但成交周期较为短暂。他预测,由于4月购房需求得到过分释放,5月客源补充时间不足,因而5月二手房成交量价或与4月大体持平。

  时报记者 于浩洋

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