高档酒店5折甩卖
- 发布时间：2015-05-09 10:33:19 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
在酒店产权网上，《金证券》记者统计发现，截至2014年年底，平台上总计有186家酒店挂牌出售。
分地域看，北京达到36家，其中31家是三星级及以上酒店；排在第二的上海达28家，其中三星及以上酒店有23家；紧随其后的浙江有22家，其中三星及以上酒店占90.90%；川渝地区18家，其中三星及以上酒店有16家；而酒店业向来发达的广东排名第五，共15家，其中三星及以上酒店有12家；江苏的出售量有7家，全部是三星及以上酒店。
据酒店产权网方面透露，目前挂在他们网上等待出售的高星级酒店只是“一部分”，还有很多并没有挂在网上，因为有些酒店还在营业中，有的业主方要求保密，还有的酒店在其他资产出售平台上转让。相关负责人表示，出售方七成来自房地产公司，不少还是知名全国性地产商，“不方便透露卖家具体信息，我们有保密协议，毕竟圈子就这么大。”
从价格来看，《金证券》记者统计行业报告以及网站平台数据发现，北京高星级酒店出售均价为97741.94万元/家，经济型及精品型酒店每家均价在30400万元/家，上海高星级酒店出售均价为81156.25万元/家，经济型及精品型酒店为50250万元/家。
一线城市的核心区酒店出售单位价格通常在30000-50000元/平方米左右，其中30000元/平方米左右较为普遍，二线城市10000-20000元/平方米左右较为普遍。
尽管单价并不昂贵，但酒店产权网方面对《金证券》记者透露，高星级酒店的出售成功比例非常低。
酒店产权网从去年3月开始运营至今，挂牌酒店在一线城市的物业成交率不足1%。
“即便出售成功，部分酒店的成交价格已经跌到5折。”酒店产权网负责人告诉《金证券》记者，像无锡某知名高端酒店，挂牌价格为18亿元人民币，最终成交价仅为8.6亿元，低于5折。再比如，上海洲际旗下某高端酒店挂牌价格为12亿元，一度传言以6.5亿元成交，但在实际操作过程中因为业主纠纷而搁浅。
开元旅业董事长陈妙林曾在接受媒体采访时公开表示，“开元集团在2015年将不再新建五星级酒店，当下建五星级酒店不如购买五星级酒店资产，5折价就可以买到。”
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