■本报记者张莹/文农建昌/图

　　2014 年最后一个月，许多开发商忙着拼业绩的时候，作为深耕南宁20 年的本土老牌房企，推出集团旗下六大产品达2500万元的让利，回馈新老业主。

　　位于兴宁新中心金源城内的金源米兰街、金源橘子郡社区的金源新街市的商铺在售，金源CBD·东城写字楼交付在即，余少量保留单位推出，各产品均有不同程度的优惠，活动将持续至12月31日。

　　新“经济带”规划 蕴含巨大发展潜力

　　一般情况下，城市综合体的建筑体量较大，大多数城市综合体项目都建在城市副中心。正是因为如此，市政规划对城市综合体商铺的经营价值影响就显得尤为明显。

　　兴宁新中心区位恰好位于外东环北部，以昆仑大道为轴，沿线有中海、金源、盛天、桂嘉汇、嘉和集团等进驻，3030 亩广西药用植物园与“十里花卉长廊”南门游客中心和西门游客中心的路网建设，将片区生态旅游、房地产、工业长廊项目串联起来。现项目周边已逐步形成一条包括旅游、物流、商业等充满生机活力的经济带，未来将建设成居住、商务办公及旅游休闲的城市副中心。

　　在片区交通路网完善的基础上，厢竹大道、秀厢大道等城市主干道，道路通畅。公交线路有43、75、城环一线等数条公交线路途经项目周边，建兴路与兴桂路未来将与凤岭实现无缝对接，从金源城出发至东葛、埌东、凤岭商圈基本在15分钟的车程内，规划的地铁3号线在金源城处就设有站点。预计地铁开通后，商业价值将呈几何式抬升

　　南宁老牌房企 20年房地产运营经验

　　另一方面，开发商的实力越强，城市综合体成功的可能性越大，因而对商铺的经营价值影响也就越大。据悉，依托金源城160万平方米豪布斯卡综合体配套优势，未来这里已不仅仅只是住宅、写字楼、高端会所、别墅等物业的累积，还会包括有立体商业街、Shopping Mall、公共广场、星级酒店、餐饮娱乐、文化艺术、国际教育等城市功能业态加入，形成一套完整的生活系统，非实力开发商所能玩转，而有成功开发经验的开发商，其完整成熟的开发理念，可帮助投资者降低风险。

　　金源集团20年品牌力量，在南宁成功开发完成了一系列具备建筑创新理念和精工品质的多种物业，成功开发过香港花园、金湖湾小区、金朝阳广场、金源CBD现代城、金源国际汽车城、金源橘子郡等项目。2012年，集团获得“影响中国的房地产名牌企业”，金源中央墅于2012 年入选“中国十大超级豪宅”；2014年集团荣获“2014中国西南区域房地产公司TOP10强企业”殊荣；同年，金源中央墅获得“广西别墅代表作”、金源一品则成为五象新区标杆楼盘，该集团房地产开发水准及旗下物业的人居价值一直被众多市民所青睐。

　　金源CBD·东城写字楼

　　金源CBD·东城延续金源CBD·现代城的商业成功运营模式，6米挑高大堂设计，公共空间豪华装修、专属地下停车场，地面地下双停车位4部名牌高速电梯作为产品升级换代的重点，40—1000平方米户型面积充分考虑消费者的办公需求，随着金源城6大业态的日趋成熟，与逐步展现的世界籍豪布斯卡国际化生活方式，为项目吸引中小企业关注增色不少。

　　●动态：金源CBD·东城投资型写字楼40—1000平方米灵动空间，现房清盘8折起。

　　金源米兰街准现铺

　　为金源悦府、悦峯住宅底商一线街铺，是拥有独立产权的现铺，商铺主力面积为18—80平方米，商铺面宽3—7米，内部无大型的承重柱，建筑层高达6米，近顶层处还设置有窗户，可买一层得两层，实用率高。

　　项目采用法式新古典主义建筑风格，底部采用优质石材，局部使用干挂石材及浮雕的精工设计，使得整个外立面形象高贵典雅，与欧陆时尚风情商业街相映衬。根据规划，米兰街集美食、购物、娱乐休闲于一体，未来将满足周边20万高尚居民及商务人士需求，填补区域中高端特色商业街空白。

　　●动态：现铺优惠6 万元起

　　金源新街市现铺

　　作为金源城项目20万平方米商业配套的一部分，由金源橘子郡住宅底商组成，是一个围合橘子郡的新型社区街市，商铺主力面积为18—80平方米，铺面宽4—5米，内部无大型承重柱，铺型方正实用，经营时间和种类不受限制，利于经营各类丰富业态。

　　金源新街市定位为社区邻里中心，包括品牌餐饮、银行、知名连锁便利店、通讯、烟酒茶坊、西饼屋等、家居装饰、精品菜市等多种业态，满足项目及周边社区人口的日常衣食住行需求，靠中兴小学的临街商铺引入文化街市，主营文体用品、儿童服饰等。据了解，现阶段该商铺租户现成只等房东，租金水平约在每平方米100元。

　　●动态：一层成熟街铺1.35万元/平方米起，即买即收租。

　　■预期

　　片区未来消费群日益增大

　　上述产品均为依托大型综合体配套利好、坐拥地铁出站口、辐射周边八大社区、满足周边20万常住居民提供日常吃、喝、玩、乐、购的需求。目前，金源橘子郡小区入住2000多户业主共6000余人，金源城一、二期住宅、别墅和写字楼交付迎来3000多户业主近万人入住，加之附近成熟社区、中兴小学、社区幼儿园、金源汽车城等项目所带来的消费人群日益增大，金源新街市前期租售的街铺变得炙手可热，经营的店铺生意越来越旺，租金一路飙升。

　　金源还有这些项目在售

　　金源悦峯：金源城项目内，阔景楼王新品78—134平方米三至五房5096 元/平方米起。

　　金源中央墅：398 万元/套起，享500平方米城市别墅；

　　金源一品：南宁大桥旁江山景观豪宅，180 万元起享275平方米空中平层别墅；360 万元起享525平方米空中双层别墅；另有6380 元/平方米起云顶美宅限量推出。