开发商：广西桂台房地产开发有限公司项目地址：龙腾路80号

　　项目规模：项目占地约25亩物业类型：纯商业和办公

　　单位面积：50—1500平方米

　　台北

　　中心

　　■本报记者李丹

　　近期，投资写字楼正成为最热门的词汇。城西的投资机会在哪里？现在投资城西有什么产品？近日，广西桂台房地产开发的首个写字楼项目——台湾街·台北中心亮相城西板块，并定位为城西商务中心。其“4米层高、甲级标准”的特性引发众多投资者关注。作为该区域目前在售的写字楼产品，台湾街·台北中心被看成是城西板块的“原始股”。

　　前10月商业地产投资增速超住宅

　　办公楼投资增速势头最好

　　近期，国家统计局发布今年1至10月全国房地产开发和销售情况。数据显示，商业营业用房和办公楼开发投资分别同比上涨23.4%和23.8%，增速较1至9月加快，明显跑赢住宅开发的11.1%增速。

　　对写字楼的投资，核心商务区的甲级写字楼永远都是最主流的选择，不过投资的门槛也更高。此外，业内人士指出，一些成熟老城区的新建写字楼虽然非传统的核心地段，但胜在周边有很多原有的产业和专业市场等支持。而商家们希望有更好的办公环境，但一般又不会选择远离商圈办公，因此一些老城区周边新兴的写字楼将可以找到足够的客源。

　　近期在城西片区开始有新建的高端写字楼项目推出，虽然这里并不是商务集中区，但台北中心地处新阳、龙腾、江北三条道路交会区域，东距离朝阳商业中心仅3公里，车行约8分钟；北距离广西大学仅3公里，车行约8分钟，距离高新区仅4公里，车行约10分钟。从全国一线城市的发展趋势来看，类似的十字路口被称为“金十字路口”，能有效地吸引人流与商业聚集。可以为写字楼的租赁、销售带来稳定的客源，也为商圈内的商家提供了一个稳定的发展环境。

　　品牌房企桂台

　　创城西投资原始股

　　台湾街·台北中心是广西桂台房地产开发的首个写字楼项目，由3层商业裙楼与1栋24层办公楼组成，将建成一个集大型商业、办公于一体的片区高端商业中心，定位为城西商务中心，旨在满足多种中小企业的办公诉求。首期推出的产品形态丰富，为50—1500平方米纯甲级写字楼，目前首期写字楼产品接受咨询。

　　在台北中心咨询写字楼产品的郑小姐告诉记者，看着不少朋友开始把投资眼光转向商业地产，自己也想试水，但投资门槛高所以一直没出手。就在一筹莫展之时，公司附近就有写字楼产品推出，就与朋友结伴来台北中心了解一下。

　　据南宁宝资天房地产项目管理有限责任公司台湾街项目销售总监吴涛表示，台北中心自12月10日亮相后，上周末两天已吸引30多组投资者到场咨询，客户群体包括中小企业主和中小投资客，其中不乏中小投资客组团购买整层，也有多间购买的。这些投资客主要看中项目地理位置优越，东西方向的新阳路、江北大道是连接西乡塘与青秀区方向最快捷的通道，四通八达的道路交通网使本项目交通非常便利。

　　记者了解到，城西板块写字楼一直处于匮乏期，目前推出写字楼仅有东盟财经广场，第二个就是台湾街·台北中心。在城西商务跃升的初期，台湾街·台北中心可谓是城西板块第一批写字楼项目，堪称最靠近朝阳商圈的写字楼原始股。在中国证券市场上，“原始股”一向是盈利的代名词。对于投资者来说，投资城西板块写字楼的原始股，升值空间将达到最大化。