招商地产低开高走 机构称短期承压但长期看好
- 发布时间：2015-09-25 11:45:01 来源：中国网财经 责任编辑：陈娟娟
中国网财经9月25日讯 停牌五个月后，招商地产于昨日复牌并一字跌停，今日低开高走，截至午间收盘，该股报28.62点，涨0.49%。
9月23日晚间，招商地产发布公告，公司股票于24日开市起复牌。根据方案，控股股东招商局蛇口控股拟吸收合并招商地产后再上市，每股招商地产A股可换1.6008股招商局蛇口控股本次发行的A股股票，新股发行价23.60元；本次招商局蛇口控股换股吸收合并招商地产B股的换股比例为1:1.2148。另外定增募资不超150亿元，发行后总股本约80.374亿股。
中银国际证券认为，其股价短期承压但长线看好，现金选择权提供底线支撑。粗略匡算招商局蛇口合并和定增完成后招商蛇口重估净资产约为1，819亿元，每股NAV估值约为22.6元，综合考虑当前地产板块和科技园区类企业估值水平，给予15%的折价和21倍2015年市盈率后定价为19.2元，相当于未换股前A股股价30.8元。短期股价存在压力，但23.79元人民币和19.46港元的A、B股现金选择权价格将形成股价下跌底限。从长期看，招商蛇口与招商地产吸收合并形成协同效应，而前海蛇口自贸区将是中国经济活力最蓬勃的区域，未来区域土地增值前景广阔，公司的跨境电商、邮轮母港等新兴业务也有巨大发展空间，股价长期看好。
