首批消费基础设施公募REITs上市交易

　　来源：经济参考报

　　首批消费基础设施公募REITs日前在上交所正式上市交易，分别为华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT。业内人士指出，消费基础设施REITs的上市，进一步拓宽了公募REITs底层资产类型，也反映出我国公募REITs市场的持续创新和高质量发展。

　　据招募说明书显示，华夏金茂商业REIT的底层资产位于长沙市湘江新区的长沙金茂览秀城购物中心，该购物中心于2016年建成，拥有1栋建筑物，建筑面积为102741.61平方米；嘉实物美消费REIT的底层资产集中在北京核心商圈，包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积 77894.28平方米。

　　华夏金茂商业REIT相关负责人表示，作为首批消费基础设施公募REITs的探索者，公司倍感荣耀也深感责任重大。未来，公司将择机持续向公募REITs平台装入优质资产，以资产盘活和扩大有效投资，加速消费基础设施建设，促进城市消费品质提升，以金融创新服务实体经济发展。

　　作为嘉实物美消费REIT的发起方，物美科技集团有限公司相关负责人表示，作为由民营企业发起、具有商超零售业态的社区商业型消费类公募REITs项目，嘉实物美消费REIT的上市为资本市场支持民营企业发展提供了新样板，为畅通民营企业融资渠道提供了新范例，具有深远的历史意义。此次拥抱资本市场，公司将形成项目投资、建设、运营、上市的良性循环，进一步激发区域消费活力，推动消费模式和消费场景的迭代升级。

　　市场人士普遍认为，首批消费基础设施公募REITs的推出，有望助力扩消费、稳增长，为消费基础设施领域企业构建“投融建管退”良性循环和促进提质增效和战略转型提供了广阔空间。

　　华泰联合证券相关负责人对记者表示，首批消费基础设施公募REITs上市当日，二级市场价格实现企稳上扬，亦体现了投资者对于消费基础设施的认可。从投资者端来看，消费基础设施REITs给大众一个做购物中心、商超“股东”的机会，从股东角度审视身边的商业活动，同时将有利于提振消费市场、扩大内需，带动我国消费复苏，实现高质量发展。

　　“消费基础设施公募REITs的底层资产是居民参与消费的基础设施和重要的载体。随着产品上市将有利于推动盘活存量资产、扩大有效投资和提振消费，同时为个人投资者参与基础设施投资，提供更为便捷的投资工具。”华夏基金相关负责人表示，作为华夏金茂商业REIT的基金管理人，华夏基金将协同原始权益人做好存续期的管理工作，切实履行基金管理人主动管理和信息披露职责，充分维护投资人的利益。

　　嘉实基金相关负责人也表示，消费基础设施公募REITs进一步盘活优质消费类基础设施存量资产，联通资金进入实体经济的渠道，助力公募基金更好地服务实体经济发展。试点三年来，特别是转入常态化发行的新阶段以来，公募REITs市场资产类型稳固丰富，基础制度加快建立，市场运行总体平稳，逐步走出了一条具有中国特色的REITs发展道路。