外媒称，澳大利亚在2014-15年度批准了240亿美元来自中国的房地产投资，比上年增加一倍，反映出即便中国经济降温，中资对海外房地产的需求仍飙涨。

　　据英国《金融时报》4月11日报道，澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)日前发布的数字还显示，获批投资于澳大利亚农业、金融和制造业的中资也有所增加。中国是澳大利亚最大的外国投资者，获批金额总计465亿澳元，几乎两倍于位列第二的美国(250亿澳元)。去年获批的外国投资总计1940亿澳元，高于截至2014年6月底的上一年度的1670亿澳元。

　　中国对美国和欧洲的投资也处于创纪录高位，突显北京方面在支持全球经济增长和作为外来投资来源方面的重要性与日俱增。

　　澳大利亚外国投资审查委员会的数据似乎表明，对于中国资金流入因中国经济增长放缓、资本管制加强以及澳大利亚监管审查收紧而减弱的担忧可能过头了。

　　不过，经济学家们告诫称，这些数据截至2015年6月底，错过了近期外资对澳大利亚房地产投资的放缓。此外，并非所有获批的交易都会真正实现。毕马威(KPMG)和悉尼大学(University of Sydney)对完成交易的一项研究发现，若剔除住宅物业，中国对澳大利亚的投资在2014年降至83.5亿美元，低于2013年的91.9亿美元。

　　然而，澳大利亚公众对中资不断涌入该国住宅物业、公共基础设施和农业日益不安，来自中国的投资激增已促使堪培拉方面收紧外国投资规则，并加强对具体交易的审查。

　　去年11月，堪培拉方面阻止上海鹏欣收购基德曼公司(S Kidman & Co)——该公司控制的澳大利亚农场面积相当于四分之三个英格兰的3.5亿澳元交易，并说明理由是担心这笔土地交易的规模及其靠近一个导弹试验场。

　　上月，堪培拉方面对达尔文港被租给中资的岚桥集团(Landbridge)所引发的安全担忧作出回应，要求未来各州出售基础设施须由外国投资审查委员会审批。

　　但是，许多人仍然看好中国对澳大利亚住宅物业的投资。

　　“中国对国际物业的巨大被压抑需求正在推动这一趋势，”居外网的首席执行官查尔斯·皮塔(Charles Pittar)表示。“声称中国投资正在掉下悬崖的看跌中国者消息太不灵通了。”

　　涌入悉尼和墨尔本房地产市场的中国资金洪流，引发了围绕其对当地楼市冲击的辩论。有人说中资正在推高价格，阻止当地的首次购房者购买独立屋或公寓。还有人说，中资正在推动一场建设热潮，支撑着正在遭受大宗商品低迷冲击的澳大利亚经济。

　　堪培拉方面已经加大了针对海外买家的审查力度，强制海外买家出售27处物业，总价值7600万澳元，称这些交易违反了要求购买现有房产的外国人获得监管批准的法律。

资料图片：澳大利亚房子

　　参考消息网4月5日报道外媒称，随着大量外国学生涌入，澳大利亚的学生住房市场正在成为下一个“大事件”，吸引投资者进入这个被忽略的行业，为房屋建筑业繁荣重注生机。房建业的繁荣为整体经济提供关键支撑。

　　据路透社4月5日报道， 澳大利亚是临近亚洲的英语国家，有着令人羡慕的生活质量，如今已经与美国和英国一样，成为最受外国学生青睐的留学目的地。

　　高盛看到了学生住房市场的潜力，与投资机构Blue Sky合作，启动一项10亿澳元(7.63亿美元)的学生住房市场投资基金。

　　“亚洲中产阶级不断壮大是影响我们这个市场的重大因素，” Blue Sky旗下私人地产部门的投资总监Adam Vaggelas说道。

　　“时区差异(小)、地理相邻以及我们高等院校的质量对吸引国际学生流入帮助很大。”

　　学生住房行业可帮助支撑澳大利亚房建业的繁荣。随着热点地区房产价格开始降温，澳大利亚的房建业繁荣开始消退。

　　建筑业是澳大利亚第四季度增长的主要引擎，帮助抵消矿业疲软对经济的严重拖累，这凸显了其对整体经济的影响力日益上升。

　　需要寻找住房的在澳学生数量2015年增加至近50万人，相比2014年增加10%，以中国和印度学生为主。

　　但据University Colleges Australia对大学生住宿提供商进行的一项全国调查，截至2014年11月，澳大利亚的学生住宿床位不足8万张。

　　全球房地产服务商——第一太平戴维斯称，截至2014年的15年间，学生床位数量增长缓慢，仅为4.3%。到2018年，床位数量的年增长预期加速至4.7%，但这仍然远低于学生所需。

　　“这个部门供应不足，潜力巨大，”第一太平戴维斯表示，并称相关开发将集中于墨尔本和悉尼这两个大都会。澳大利亚的大型院校大多位于这两地。