在中国，做一个海岛岛主似乎还是一件很时髦的事情，但有能力做的确实还不多。据统计，国内纯玩家不超过100人，广东的纯玩家只有二三十人，目前更多岛主处于“亦玩亦商”状态，部分热衷海岛的岛主开始将目标转移至国外，还兴起了一股海岛团购。

　　开发成本或是使用金的近10倍

　　最近，很多海岛爱好者询问购岛事宜，“如果是一个小老板，只有300万元，要开发一个海岛恐怕做不到。”在2011年，广东省海洋与渔业局的相关负责人就如此表示。“没有5000万元的最低投资，不要搞了。”买岛不难开发难，在出手之前，要有心理准备：开发成本或是使用金的近10倍。

　　先来看看岛屿的租赁成本，海岛、江岛和湖岛的租期上限均为50年。根据国家《海岛保护法》，开发利用无居民海岛，要缴纳使用金。海岛的使用金分六个等级，根据岛所在的位置、开发价值不同而不同，离陆地近、开发价值高的海岛，使用金就高。湖岛一般每亩3万元~7万元租金，小的湖岛有2亩，大的湖岛可以是10000亩。江岛的价格差异大，租100亩花费从数百万元到数千万元不等。

　　买岛的价格并不过于昂贵，既然是玩岛，投入的开发成本要由各个岛主而定。有人可能只花5万元推平一块地，也有人要花40万元推平一块地。在万绿湖有个“土豪岛主”，花了近千万建设湖中湖和种树，经常变换岛屿的格局，投入的成本巨大。浙江省有个知名岛主陈铭建，开发千岛湖的两个小岛，就花了1000万元，为此还卖掉了杭州的两处房产，最后湖岛转手卖掉。

　　浙江省吴岛主指出，开发成本根据岛屿大小、岛屿性质和岛上设施而定。如果想在岛上建设娱乐项目招待朋友，花费就更巨大，光是游艇就花费百万元至千万元。

　　各类海岛的不同玩法

　　我国将无居民海岛划分为6个等别，前三等一般位于发达地区，广西的全部被划入后三等。此外，无居民海岛开发利用具体方案中含有建筑工程的用岛，最高使用期限为50年；其他类型的用岛可根据使用实际需要确定期限，但最高使用期限不得超过30年。

　　广西无居民海岛使用权最低价标准以元/公顷·年为单位。在各等别的海岛中，最贵的是填海连岛用岛，最便宜的是林业用岛，离岸最近的四等岛单价10.08万元，离岸最远的六等岛单价只要14元。旅游用岛最低价处于中下水平，如离岸最近的四等观光旅游用岛，单价为1260元。

　　据了解，第一批公布的11个无居民海岛，规划用途大多为交通设施用岛。第二批则是旅游娱乐用岛占“大头”，其中不少具有独特的风景。如钦州湾的蝴蝶岭，附近海水清澈，盛产石斑鱼等鱼类。但迄今为止，还没有任何单位或个人正式提出旅游娱乐项目用岛申请。

　　岛屿的原生态玩法：每年维护费用10万元左右

　　李赫泊手头有5个岛，每年用于请人看管、设备维护、自然灾害方面的支出大约每个岛屿10万元。纯玩岛屿，一般都是原生态玩法，每年的维护费用不高，每个岛屿10万元左右，这是众多岛主的共识。也因为如此，近几年加入岛主队伍的中产阶层有所增加。在2013年的广州国际游艇展上，“中国岛主联盟”展位区，从全国各地赶来聚会的岛主就有不少的中产阶层人士，比如，科技公司老板、国学堂堂主、音乐人等。

　　在日常支出中有两块大头，分别是游艇和自然灾害。一般来说，快艇的耗油是汽车的7倍~10倍，每小时的油费约400元。游艇的租赁价格是每小时6000元~ 7000元，油费是每小时1000元~ 3000元。自然灾害包括发大水、刮台风、道路塌方、树木枯死、房屋受灾，维护费用难以估计。所以，自然灾害较少的湖岛，成为精英白领的首选。

　　　　新趋势：热衷国外团购海岛

　　对于依旧热衷海岛的玩家来说，玩岛要“走向世界”，“买岛合伙人”也就应运而生。这几年，很多玩家纷纷将目标转向国外的海岛，杨轶欧正是这样的人，在开曼群岛买下海岛。目前，众多岛主所青睐的目的地包括加拿大、斐济、印尼。

　　看到英国的海岛最便宜低至4万英镑，加拿大一些湖岛只需10万加元就能永久拥有，“中国岛主联盟”盟主林东萌生了海岛团购的想法。他们计划在香港开一个离岸公司，由20名股东组成，每人花几万元至几百万元不等，以公司的名字买岛，用于休闲、度假、投资，有人退出时可以转让股份。

　　“出国考察海岛时，由懂行的成员帮助大家谈判。”很多岛主都很期待团购，因为这也意味着购岛程序的简化，当自己想退出时，无论是岛屿还是股份都可以转让。那些做岛主的人们

　　2011年4月12日，国家海洋局公布了首批176个可供开发的无人居住岛的名单，让许多人燃起了渴望已久的岛主梦。

　　现在，我们却发现，中国第一代岛主和第二代岛主活得非常滋润，他们还建立了他们的岛主圈子——岛主联盟，一起享受做岛主的快乐。

　　广西梵岛岛主裴梵明居士，是广西第一代岛主，1995年，由于养殖需要，租了一个100亩的海岛和附近水域，商业是他第一目标，当然在养殖之余，吹海风，看日落成了他岛主的唯一记忆了。

　　“直到2009年，在其他岛主介绍下，我又租一个湖岛50年使用权，才开始真正玩岛，虽然只有60亩，却有一个小沙滩，几个奇石。我搭建了一个小木屋，常常与佛教中人在沙滩论经。还有一群岛主圈子的朋友，他们都是各行各业的精英。一起聊人生，聊岛……”

　　中国岛主联盟的发起人——林东，迦兰岛岛主，中国第一代岛主，1999年投资岛屿，痴迷岛屿，用他的话来说，岛屿就是我的老婆。林岛主在全国有二十几个岛，他在自己迦兰岛建了一个草庐，像个农家小院。而他的别墅建在半岛的地方，全部用大石头建成，他称自己古怪别墅叫石头屋。石头屋冬暖夏凉，是岛主们常常一起聊天的地方，石头屋门口有两个平台，一个观景，一个可以练习水上高尔夫。