以房地产、电缆为主业的新潮实业正在加速转型。

　　新潮实业4日发布公告称，将出售其所持烟台大地房地产开发有限公司(下称“大地房产”)50%股权及公司对大地房产其他应收款权益。而自2014年以来，新潮实业已经剥离7家经营传统主业的子公司。

　　在本次剥离大地房产之后，新潮实业将着力转型为一家油气公司。

　　15亿元卖主业

　　4日，新潮实业发布重大资产出售预案。根据这份预案，新潮实业将向山东嘉华盛裕创业投资股份有限公司(下称“嘉华盛裕”)转让所持大地房产50%股权及公司对大地房产其他应收款权益，嘉华盛裕将以货币方式支付对价。

　　本次出售的资产对新潮实业影响重大。经审计的财报数据显示，至2014年年底，本次拟出售的大地房产总资产为286873.76万元、净资产为110509.30万元，占上市公司2014年年末资产总额、净资产的比例分别为67.10%和61.66%。本次拟出售的大地房产其他应收款权益的账面价值及预评估值均为90206.71万元，占上市公司2014年末资产总额、净资产的比例分别为21.10%和50.33%。以此数据估算，本次拟出售的两项资产合计净资产超过公司全部净资产额度。

　　在交易价格方面，新潮实业表示，至今年7月31日，大地房产50%股权账面值为55446.23万元，预估值为60070.00万元，预估增值4623.77万元；对大地房地产的其他应收款权益的账面值与预估值均为90206.71万元。这两项资产合计预估值超过15亿元。

　　重新定位

　　对于本次资产出售的背景，新潮实业表示，由于受房地产业宏观调控、电缆需求大幅回落等因素影响，公司现有经营情况出现不利变化，盈利能力持续下降。而本次交易将通过缩减房地产业务规模，为公司业务转型打下基础。

　　导报记者注意到，自2014年以来，新潮实业对公司资产不断做“减法”，先后处置了烟台新潮酒业有限公司、烟台市麒麟宾馆有限公司、烟台新潮可利尔纺织有限公司、烟台新潮铸造有限公司、烟台市东城建筑安装工程有限公司、烟台新祥建材有限公司、烟台新潮房地产开发有限公司等7家子公司。

　　在剥离原有传统主业的同时，新潮实业将未来产业发展方向定位于石油及天然气的勘探、开采及销售，意图转型成为能源类上市公司。

　　在本次剥离大地房产之前，新潮实业还在本月2日发布了“发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书”。根据这份报告书，新潮实业将以每股9.42元价格，向隆德开元等11名非关联方发行约2.35亿股，以22.1亿元的价格收购江犇宝实业投资有限公司，而后者主要资产是位于美国德克萨斯州Crosby郡Per-mian盆地的油田资产，该油田拥有已证实原油储量2445.62万桶。除了该交易之外，新潮实业在上月末还发布了一份“签署意向书公告”，表示公司在10月23日于与宁波鼎亮汇通的7位股东及鼎亮汇通签署意向书，公司拟以13亿美元(约合人民币83亿元)的价格，收购鼎亮汇通全部股权，而后者将通过境外子公司收购美国德州二叠盆地的油田资产。

　　先后拟斥资超百亿元收购油气资产，新潮实业的雄心颇大。但在目前国际油价低迷的情况下，新潮实业持巨资收购油田资产是祸是福？新潮实业表示，今年前8个月，油价走势底部特征较为明显。从长期来看，随着经济周期的演进，石油价格保持长期低位运行的可能性较小。“可以合理判断，在未来经营期内原油价格将回归上涨。”新潮实业的判断是对是错，人们拭目以待。