投资故事：投资一年 买房大赚炒股亏本
- 发布时间：2016-03-01 07:33:59 来源：新京报 责任编辑：王文举
“有心栽花花不开，无心插柳柳成荫”。在炒股失败、而房地产市场的一笔投资意外得到了170万的回报之后，刘先生这样感叹。
刘先生是一位上班族，从不关注股票的他在2015年初看到股市疯涨，也开始在去年3月初尝试炒股，资金最多时14.5万元，牛市一度为刘先生带来超额收益；然而，去年中旬开始的大跌也令小散刘先生坐了一回过山车，由于缺乏股票操作经验，刘先生被动承受了多次大跌，股票账户资金目前缩水五成。
而就在进入股市的前两个月，刘先生以单价3.1万元贷款购买了深圳市区一套总价270万的房产进行投资。一年后的今天，刘先生的房子价格已经上涨到单价5万，总价高达440万，房价上涨了170万。
搭上了深圳房价大涨的顺风车，又经历了股市疯狂，刘先生现在开始有所警觉，“经历了股市的这轮大起大落，现在对房地产的疯涨有点担心。”
2015年至今，与股市的动荡不同，一线城市房价持续上涨，今年以来更是进入疯涨模式，刘先生所在的深圳属于其中翘楚。
国家统计局2月26日公布的70个大中城市房价显示，1月份，同比价格变动中，最高涨幅依然为深圳，达52.7%，已连续14个月领涨全国。
长江证券分析师蒲东君认为，京沪深因地理位置、产业结构、教育环境以及公共资源的优越性对外地居民具有强烈的吸引力，人口净流入量长期处于高位，基本面对行业需求具有显著支撑。政策方面，虽然围绕去库存展开的行业政策大多针对二三线城市，但降准等货币宽松政策仍然对限购城市形成利好。
光大证券分析师徐高指出，由于经济下行压力加大，所以政策宽松基调将延续，因而宽松货币环境将推动一线城市房地产需求持续释放，为一线城市房价提供支撑。
不过，分析师亦警示，深圳房价短期内或面临回调风险。“深圳房价收入比已经超过香港，且房价绝对值显著高于北京上海，短期可能存在回调风险”，蒲东君说。
