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“住房市场的EBay”

  • 发布时间:2015-03-16 01:30:59  来源:中国证券报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  每年5月的首个周末,美国内布拉斯加州奥马哈小镇都会上演人潮涌动、住宿爆满的场面,数以万计的投资者从世界各地赶来参加巴菲特股东大会。去年股东大会参会人数超过3.8万,创历史新高,考虑到今年正值巴菲特执掌伯克希尔公司50周年,预计参会人数将再创新高。

  由于预订火爆,去年奥马哈部分酒店宣布只提供三晚以上的住宿预订服务,令一些只计划住一晚的参会者感到不便。为满足短期暴增的住宿需求,巴菲特在最新的致股东信中特别写道:“为解决酒店房间短缺的问题,Airbnb将在股东大会期间提供一些灵活的住宿服务,以便大家有更多选择。”

  能让巴菲特亲自“打广告”,Airbnb到底是一家什么公司?资料显示,Airbnb成立于2008年,总部位于美国加利福尼亚州旧金山。它类似于一个在线的社区市场,用户可以通过网站或手机软件发布自己的闲置房源,灵活设定可供租用的时间和租金,同时可以搜索和预订世界各地的其他房源。Airbnb主要采取经纪人模式,根据房屋出租总价向出租人和消费者分别收取不同比例的佣金。由于商业模式相似,Airbnb被福布斯杂志称为“住房市场的EBay”。

  自成立以来,Airbnb一直保持高速增长,注册房源数量几乎每年翻倍,目前已从2011年的5万个增至100万个,其中不但包括个人的公寓、别墅,还包括600多个城堡。目前Airbnb的用户总数高达2500万个,遍布全球190个国家近34000个城市,累积预订量超过3000万间夜。

  有统计显示,Airbnb的崛起正对传统酒店业产生威胁。波士顿大学最新研究显示,Airbnb的房源供应量每增加10%,会导致同地区酒店房间收入下降0.35%。在Airbnb房源量最高的美国得克萨斯州奥斯汀地区,酒店收入已经下滑了13%。

  研究人士指出,Airbnb对酒店业的威胁一方面体现在价格上,该平台上多数房源的租金低于同一地区的酒店,另一方面在于扩张速度,酒店连锁集团新开一家酒店可能需要三四年时间,而Airbnb拓展房源数量的速度要快很多。随着越来越多的旅行者接受现代化的预订工具,Airbnb会越来越成为主流。

  康奈尔大学酒店管理学院教授卡罗尔认为,Airbnb可能永远不会取代酒店行业,但后者必须认真对待这个对手。虽然不会驱动住宿需求的增长,但Airbnb会改变消费者对酒店的需求,引导更多消费者转向公寓等个人提供的住宿场所。

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