在告别过去的高速增长后,房企亏损已然成为当下常态。3月28日,“六边形战士”中海地产如期交上2023年度业绩答卷:销售合约额3098亿元,同比增长5.1%;营业收入2025.2亿元,同比增长12.3%;盈利方面,除税前盈利411.2亿元,同比增长14.2%;归母核心净利润256.1亿元,同比增长10.1%,盈利能力继续保持行业领先。
虽然中海2023年20%的销售增速目标未能实现,但中海管理层在行业低潮中曾展现的魄力令人赞赏,这份年度成绩单也已足够优秀,尤其是年度营收、净利润均逆势取得双位数增长。
中海持续巩固财务竞争优势,2023年资产负债率中海资产负债率为57.5%,净借贷比率为38.7%;加权平均融资成本3.55%,融资成本继续保持行业最低区间;持有现金1056.3亿元,毫无疑问是拥有行业最充足现金的房企。
拿地方面,中海再度展示“钞能力”和精准的投资研判能力,2023年全年中海新增43宗土地,总购地金额1342.1元,行业第一。其中,北上广深四个一线城市的新增货值在新增货值中占比60%。在大多数房企资金紧张的情况下,中海对超大项目的竞争优势更加凸显,三度在一线城市摘得优质“百亿地块”,包括以125亿元摘得深圳湾超级总部基地地块,以127.9亿元拿下广州海珠区地块,以及以240.2亿元获得上海徐汇区综合用地。
商业地产方面,2023年,商业物业实现收入人民币63.6亿元,同比增长20.9%。12个商业物业在2023投入运营,包括4座写字楼、5座购物中心、3栋长租公寓,为商业收入增长注入新的动能。
房地产企业的竞争是一场马拉松,即将迎来45周年的中海始终在这场比赛中扮演领跑者,伴随着下半场排位赛的进一步加剧,动能充足的中海志在更进一步。
(责任编辑:谭梦桐)