解读恒大地产换帅：或为许家印力挽狂澜前奏

　　一次再正常不过的人事变动，让恒大再次成为舆论的焦点。

　　昨日，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，有不明就里的人猜测“许家印要退下火线”，一时人心惶惶。但事实上，许家印仍然是恒大地产的实际控制人，恒大管理经营结构并没有发生一丝改变。

　　为何换帅？

　　根据公告内容，此次人事调整之后，恒大地产的掌门人由许家印变成了赵长龙。

　　说起赵长龙，熟悉恒大的人一定不陌生。公开资料显示，其早在1998年入职恒大，2002年至2017年期间一直担任恒大地产董事长及法人。只因2017年恒大集团启动回A，为展现集团对地产业务的重视，许家印亲自出马“挂帅”，为一众参与重组的投资者注入一剂“强心剂”，以便完成借壳深深房重组上市的需要。现如今恒大地产借深深房回A已经终止，将“帅位”重予赵长龙也在情理之中。

　　对于这次人事调整需要注意的是，恒大地产集团只是董事长人选产生了变动，并未涉及具体管理架构、股权的变化。有分析认为，推动这次改变的，是恒大想要梳理管理层的职责、系统分工等，卸任恒大地产董事长意味着许家印能更好地专注于集团战略制定与管理。对于漩涡中的恒大来说，腾出手脚的许家印很可能会再次力挽狂澜。

　　恒大基本面持续向好

　　目前恒大基本面正持续改善，流动性问题也逐步解决，这一趋势预计接下来也不会有大的改变。

　　公告数据显示，今年前7个月恒大销售已突破4000亿，负债已大降至5700亿，净负债率降至100%以下，成功实现一条红线变绿。

　　除此之外，恒大还通过积极转让股权、出售优质资产等方式，如两次出售恒腾网络股权、转让嘉凯城股份、退出深圳高新投股东……大力回笼百亿资金进行“自救”。

　　业内分析认为，下半年金九银十是传统销售旺季，恒大销售有望再上台阶，加之恒大物业、恒大汽车目前正接触潜在投资者，有望进一步舒缓资金压力，迅速解决流动性问题，度过难关。

　　(图片由恒大集团授权使用)