旭辉1月销售延续强势同比增65% 主动赎回展现健康现金流

　　2月3日，旭辉控股集团(0884.HK)公告披露2021年1月未经审核营运数据，今年首月，公司共实现合约销售162.2亿元，同比增长65.5%。合同销售均价约16400元/平方米。这也意味着，圆满完成2020年目标之后，旭辉在新一年依然保持了着持续稳健的增长态势。

　　同时，旭辉于近日发布公告表示，将悉数赎回发行在外的2.47亿美元优先永久资本证券，向市场展现出其稳健的现金流与持续优化财务的信心。

　　稳健增长步伐依旧，开放合作继续扩围

　　上月末，旭辉以2310亿的合约销售宣告圆满完成2020年全年业绩目标。凭借着优质的土地布局与充足的供货支撑，公司从上半年疫情影响下的低迷市场中强势反弹，实现了逆势增长。

　　步入2021年，面对逐步回归常态的市场环境与趋严的政策监管基调，旭辉一方面坚持聚焦高能级城市的多元化布局，例如于1月5日获取成都温江TOD优质项目；另一方面在提升产品力方面不断突破，旭辉杭州都会山项目凭借其国际化人居理念和先进设计风格，获得设计、建成阶段BREEAM四星双认证。

　　2021年1月，旭辉多地项目迎来销售“开门红”， 杭州旭辉招闻花城项目，本次借助春节节点，开盘当天销售额达8.1亿人民币，去化率93%。西安旭辉国宸府项目，1月份实现溢价合同销售额超过10亿元人民币。162.2亿的单月合约销售，也再次向市场证明了进入新年的旭辉，依旧维持着稳健的高质量增长步伐。

　　而稳步增长之外，旭辉开年之后的一系列合作也吸引了市场的目光。1月7日，彰泰集团与旭辉集团在广西南宁签署战略合作框架协议，将按照65%：35%的股权比例共同合作成立平台公司，整合项目和团队共同深耕广西重点城市。旭辉在新闻稿中表示，与彰泰的强强联手，将有助于旭辉深耕广西省域全境，进一步提升双方品牌的口碑和知名度，也将巩固平台公司在广西当地龙头地位。

　　此外，旭辉也于近日与广东的元昇集团签订了战略合作协议，在东莞城市深耕上开展深层次全面合作，共绘大湾区美好生活蓝图。在牵手山东银盛泰集团的成功案例之后，“旭辉合作模式”今年正在不断扩围。

　　权益提升支撑现金流，主动赎回优化财务健康

　　作为资本市场一贯的好学生，旭辉近期也通过积极的行动进一步优化自身的财务水平，展现着其健康的现金流状况。

　　近日，公司发布公告称，将于2021年3月1日悉数赎回发行在外的优先永久资本证券，截至公告发布日，证券尚未偿还的本金额约为2.47亿美元。

　　分析认为，旭辉主动赎回的操作，得益于2020年稳定业绩增长带来的良好回款。此外，随着近两年旭辉拿地和销售权益占比的逐渐提升，公司并表的销售回款金额稳步增长，这也为公司维持健康的现金流提供了有力支撑。

　　2020年中报显示，旭辉销售现金回款率超过95%。旭辉管理层也曾多次表示，将提升权益占比，实现比规模增速更快的权益销售增速。

　　值得一提的是，旭辉于1月成功发行了一笔6.25年期4.19亿的境外美元债，年利率为4.375%，刷新了公司境外发债期限最长、利率最低的历史纪录。

　　稳健的业绩增长、债务结构和成本的不断优化，也让旭辉持续获得资本市场的看好。据统计，2020年旭辉共获得国内外43家知名机构的覆盖，其中超过30家机构将公司列为“首选推荐”。

　　同月，旭辉控股集团还获得大股东林氏家族增持137.6万股，充分体现大股东对旭辉长期发展能力及未来股价上涨空间的坚定信心，也延续着大股东增持的传统。2020年全年，林氏家族共增持旭辉近6500万股。