□本刊评论员

　　“五一”过后，广州楼市供应量有增无减，消费者的选择空间依然较大。广州，依然是房奴们较容易实现安居梦想的城市，依然是能让更多人拥有“欢乐颂”的欢乐之都。

　　《欢乐颂》红遍大江南北，讲述住在上海欢乐颂小区内5个女人的故事。根据剧中展示的条件，业内人士推断，那套距离陆家嘴20分钟车程、3个女人合租、月租金超8000元的欢乐颂单位总价估计要750万元。难怪资深HR、月收入两三万元的樊胜美在上海工作十年也买不起这套房。

　　对购房群体而言，假如选择在四大一线城市中置业，广州更显欢乐。以4月份首次置业购买一套70平方米的单位计算，深圳需要近350万元，北京要255万元，上海要224万元，广州只需110万元。

　　近日，智联招聘发布今年第一季度白领人才供给报告，其中的薪酬数据显示，上海平均月薪为8825元，排名第一位，其后依次是北京、深圳、杭州和广州，平均月薪分别为8717元、8141元、7267元和7178元。以上述单位为例，110万元的购房总价，按照广州7178元/月的平均薪酬计算，相当于白领近13年的工资（如果夫妻俩同时计算则相当于6年多）。但如果在深圳，350万元的总价，相当于白领近36年的工资。从平均薪酬来看，深圳的月薪比广州高13%，北京月薪比广州高21%，上海的月薪比广州高23%，但今年4月份深圳一手均价高达4.99万元/平方米，是广州均价1.58万元/平方米的3倍多，北京3.65万元/平方米的一手均价是广州的2.3倍，上海3.2万元/平方米的一手均价也是广州的两倍多。

　　如此一对比，在广州置业的小伙伴们，是否觉得欢乐感、幸福感远超其他一线城市？

　　无论哪一个市场，价格暴涨或暴跌对消费者来说都不是好事，只有平稳健康，才能发展久远，楼市也不例外。一直以来，广州楼市都以其理性气质保持平稳发展之势，能经得起市场调整的阵痛，也能忍受住楼价暴涨的诱惑。4月份，广州一手住宅成交依然保持量价齐升的势头，量创同期新高，价却只是环比微涨，即使和去年全年1.52万元/平方米的均价相比，涨幅也只有4%。

　　广州楼市的理性，和消费者的务实精明有关，面对精明的消费者，开发商只有以实惠的好房子换取好销路。也和市场竞争充分有关，面对实力雄厚、经验丰富的竞争对手，没有哪个开发商会对项目定位和设计掉以轻心。还和市场供应平稳有关，稳定的市场供应是楼价保持平稳的根本因素。

　　“五一”过后，广州楼市供应量有增无减，消费者的选择空间依然较大。广州，依然是房奴们较容易实现安居梦想的城市，依然是能让更多人拥有“欢乐颂”的欢乐之城。

　　（执笔/陈玉霞）