城市重心南移 中高端人群聚集
- 发布时间：2016-05-12 07:31:41 来源：燕赵晚报 责任编辑：罗伯特
业界观察
众所周知，石家庄是一座火车拉来的城市，石家庄的城市发展总是和火车站紧密相联。石家庄以老火车站为核心，以东购、北国为原点，以中山路为商业延伸线的城市商业带随着时间的推移，目前已经融入了众多的商业中综合体项目，如：苏宁易购、勒泰中心、北国先天下等。目前，以新火车站为中心的石家庄城市南部区域发展势头迅猛，并逐渐形成了新的区域经济崛起带，未来发展的潜力巨大。同时新胜利大街将由南向北延伸，成为我们这座城市新的“城市中轴线”，还有就是南焦客运站外迁，必然为这个区域的人居环境打下了基础。
目前区域内已经聚集了天阳御珑湾、保利拉菲、盛邦大都会、天山九峯等多个项目，近年来区域内“地王”（天山九峯、中冶地块）争相抢拍愈演愈烈，更是显示了开发商对这一区域发展前景的信心。
这个区域内的地产公司的产品定位将主要面向改善型人群，产品将从每一个细节着手，实现全面品质化，以满足改善型客群的不断提升的居住要求。
以天阳御珑湾为例，项目产品采用“全楼王”配置！每户都有大尺度的楼间距和景观资源，并拥有石家庄独一无二的3.6米旷世层高，每户配备1.5部电梯、独立工人房、空中入户观景花园、多功能双厅设置等。 在园林景观设计上，拥有100米楼间距的开阔主景观带，打造“西班牙皇家公园”示范区，周围还有若干个不等的功能景观区。社区力图实现真正意义上的“五重景观”，通过德国EPS技术实现超过6米的景观落差，利用多点的半围合状态体现“幽不见人”的理念，最大限度实现在景观核心区视觉效果。
新胜利大街总长度约为54公里，北至正定机场，南至窦妪，是一条连接新客站、城市中心和正定新区的重要南北大道，势必会成为“新的城市中轴线”。
南焦客运站的外迁以及南焦村改造，将会形成一个大的城市综合体，成为城市东南板块的“双核心”区域，即商业核心区、居住核心区，辐射整个东南板块。同时体育大街的南延成为东南板块、城市核心区、正定新区的重要交通连接带，整个区域的未来发展潜力非常大。
城市重心南移后，大量新住宅项目的涌现，将吸引大批量的中高端人群聚集在本区域内，除了高端住宅、大型商业中心外，该区域应该更多的打造一些高品质的教育、医疗等机构，引入国内外知名的大型的旅游类、休闲娱乐类相关配套，使得本区域内形成一个完整的自由工作生活的“生态系统”。
