一季度广州甲级写字楼空置率微降
- 发布时间：2016-04-08 07:00:10 来源：南方日报 责任编辑：罗伯特
根据第一太平戴维斯最新发布的2016年第一季度广州房产市场报告，2016年第一季度，广州甲级写字楼市场迎来一栋新项目交付使用，为市场带来约16.5万平方米的新增供应面积。全市空置率微降至10.2%的水平，环比下调0.1个百分点。租金则环比上涨0.8%，至每平方米每月156.7元。
从具体区域看，越秀区租金环比上涨0.6%，平均为人民币每平方米每月118.1元，空置率环比上升0.6个百分点至2.9%；天河北区域平均租金为每平方米每月156.5元，环比上升0.6%，空置率水平环比下降0.5个百分点至1.9%；珠江新城租金环比微升0.9%，至每平方米每月173.8元，空置率水平环比下降3.9个百分点至13.3%；琶洲平均租金环比微张0.3%，为每平方米每月117.5元，由于租户调整，导致空置率环比大幅上升29.9个百分点至30.7%。
展望2016年第二季度，预计将有多栋甲级写字楼物业投入使用，项目均位于琶洲及珠江新城这两个区域，新增供应量将超过50万平方米，广州甲级写字楼市场将进一步承压。因此，预计短时间内广州甲级写字楼市场整体空置率将升高，租金水平将有所下调。得益于政府的大力推进与有效规划，琶洲片区的甲级写字楼市场将日渐壮大，为广州整体市场带来新亮点。
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