珠光·御景骏庭开售成交火爆

　　3月27日，珠光集团20周年全新力作珠光·御景骏庭盛大开售，现场人气爆棚，当天成交超75%。据悉，本次开售主推B栋和C栋，建筑面积为87-120平方米，凭借地铁口地段优势及珠光品牌吸引力，开售即遭疯抢，高层基本售罄，仅剩少量低层单位。

　　珠光·御景骏庭作为珠光控股20周年专为年青一代打造的金牌项目，主推户型为83-120平方米两至三房，面积小，总价低，紧邻地铁东圃站，意在为扎根广州坚守天河城心的年轻人提供最舒适的人居住所。户型设计一寸一厘均沿袭了御景系列一贯的高品质标准出品，格局方正，分区合理，起居便利。超大开间客厅，最大限度将阳光收藏入室；双阳台设计自由灵动，让私密性与通透感和谐统一。

　　项目位于天河区东圃黄金地段，地铁5号线东圃站就在家门口，直抵珠江新城，随时切换家与工作，轻松享受快节奏的慢生活；位于国际金融城核心圈，毗邻琶洲国际会展中心，区域前景不可估量；周边配套成熟，学校、医院、银行、各大超市商场等应有尽有，更有百多家美食环绕左右，休闲娱乐面面俱到。

　　南方日报记者 蒋劲劲

　　天宸原著夺得

　　广州楼市三月销冠

　　2016年，随着政府降息、去库存、“解限”松绑等一系列措施的深入和落实，市场需求将得到显著释放。嗅觉灵敏的房地产商们早已做好蓄势待发的准备。据悉，龙湖·天宸原著新一轮攻势已拉开帷幕，近日将应市隆重推出其6栋精装洋房产品，考量置业人群家庭结构需求，户型涵盖83-140平方米三四居室。

　　龙湖首开·天宸原著作为天河国际社区首个亮相的改善大盘，自面市以来便成为了市场“宠儿”，其火爆之势屡破楼市纪录。去年底，其别墅首次开盘便宣告售罄，并最终以近10亿元成交额问鼎广州2015年别墅销冠。

　　进入2016年，龙湖势头不减。据网易数据监控中心最新统计数据，截至3月30日，龙湖首开·天宸原著3月总销售额已逾5.7亿元，一路高歌猛进，超越中海誉城、保利越秀岭南林语等红盘，以绝对优势继续领跑广州楼市。

　　众所周知，龙湖地产是中国房地产综合实力TOP10，以高端产品品质和物业服务著称。一直以来，龙湖作品的面世在每一座城市都能引发热销浪潮，“口碑营销”在龙湖一次次印证。作为龙湖开篇华南的首个作品，龙湖首开·天宸原著一直备受城市关注，一经面世便受到了业内和高端客户的竞相追捧，有了品牌的有力背书，热销也在情理之中。

　　纵观广州市场，天河区高品质产品稀缺，龙湖·天宸原著的面世让市场需求得到了释放。另一点，其所处的天河国际社区是当前广州的置业热点板块。华美牛奶厂原生地貌提供了打造高端住宅区的可能，集合龙湖、华润等四大巨匠之力，板块日渐醇熟。而龙湖·天宸原著恰是片区首发大盘，尽得天时地利。

　　当然，最核心的原因无疑是其产品切合了置业客户的需求。据悉，龙湖首开·天宸原著当前在售的97平方米主力洋房产品，是天河区少有的墅区南向三居户型，空间实用率极高，且生活品质感得到保障。同时在精装上下足了功夫，多达二十余项精装细节，真正做到了“想在业主之前”。而追溯到之前的别墅产品，更是一举填补了天河十年来无墅的圈层需求。南方日报记者 李广军

　　一季度广州甲级写字楼

　　空置率微降

　　根据第一太平戴维斯最新发布的2016年第一季度广州房产市场报告，2016年第一季度，广州甲级写字楼市场迎来一栋新项目交付使用，为市场带来约16.5万平方米的新增供应面积。全市空置率微降至10.2%的水平，环比下调0.1个百分点。租金则环比上涨0.8%，至每平方米每月156.7元。

　　从具体区域看，越秀区租金环比上涨0.6%，平均为人民币每平方米每月118.1元，空置率环比上升0.6个百分点至2.9%；天河北区域平均租金为每平方米每月156.5元，环比上升0.6%，空置率水平环比下降0.5个百分点至1.9%；珠江新城租金环比微升0.9%，至每平方米每月173.8元，空置率水平环比下降3.9个百分点至13.3%；琶洲平均租金环比微张0.3%，为每平方米每月117.5元，由于租户调整，导致空置率环比大幅上升29.9个百分点至30.7%。

　　展望2016年第二季度，预计将有多栋甲级写字楼物业投入使用，项目均位于琶洲及珠江新城这两个区域，新增供应量将超过50万平方米，广州甲级写字楼市场将进一步承压。因此，预计短时间内广州甲级写字楼市场整体空置率将升高，租金水平将有所下调。得益于政府的大力推进与有效规划，琶洲片区的甲级写字楼市场将日渐壮大，为广州整体市场带来新亮点。

　　保利地产将办

　　“当代生活方式展”

　　保利地产将于4月15日至17日在海珠区保利国际广场东塔前广场举办首届“当代生活方式展”。

　　“最懂广州”的保利，拥有广州住宅市场20%的市场占有率，去年每成交10套房子，就有2套是保利的物业。2016年，保利将以超13000套巨量供应，为广州市民提供最丰富的购房选择。2016年，保利产品无死角地覆盖了广钢、萝岗、番禺、白云、海珠、天河等热点购房区域，全产品线全明星阵容呈现给购房者最丰富的购房选择。

　　广东保利地产过去三年连续举办房展会，从2013年“摊上好事儿”、2014年“好事儿成双”、到2015年“好事儿三连发”，每年都引起业界轰动，市场影响力有口皆碑，比如第三次展会期间，吸引了近9万人次入场参会，三天成交11亿元，6天成交达15亿元。

　　因此，假如从业绩的角度来看，“停办房展会”是一件不可思议的事情。然而，在保利看来，从城市建筑师到城市运营商的转变，始终需要跨越这一步，那就是更关注“生活方式”本身，更关怀“人居本质”这个命题。因此，保利以“首届当代生活方式展”替代房展会，为广州人居奉献一个更深远的礼物。

　　在保利·首届当代生活方式展上，保利用一种艺术的语言来感染每个参观者，作为一场国际当代视觉艺术最高级别的展示活动。以精彩、乐活、发展、共生、定制5大核心板块，打造一个呈花朵造型的绽放大布局。银白色的外部形象墙，简约大气；中心活动区特色多屏，展现开放，呼应绽放；棕色的品味彰显精彩的小资生活情调；高级的黑金色调凸显发展的商务风格；梦幻的粉色桃花引入乐活的自然生态之境；红蓝的英伦风暗含共生的生活调性；私家绿色的方块组合模拟定制的私人专属。

　　南方日报记者 李广军