增城：最终货量 睇大盘脸色
- 发布时间：2016-04-01 18:31:12 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
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新货看点
●老牌大盘会否推新货？ ●买家更青睐公寓或大宅？
增城区4月份主要新货概况 楼盘名货量（套）价格（元/平方米）推出时间主力户型（平方米）翡翠绿洲约200预计1.3万-1.4万（带装修）预计4月中旬70-110两房及三房时代廊桥（增城）约1208900-96004月67-112两房至四房中海联智汇城//4月中旬33-50（公寓）碧桂园凤凰城/约1.4万四五月份75-265两房至六房（文/张秀钦 梁栋贤 制表/黄江霆）
4月份，增城主要推新货的楼盘预计有4个，货量有望突破千套。这样的推货力度，和3月份没有太大的变化。
最近十多年，增城楼市一直是广州楼市的供应大户，多年位居广州全市榜首。2015年，增城区一手住宅新增供应量为240多万平方米，同样在全市位列第一。不过，增城区的新货主要集中在下半年面市，特别是第四季度，上半年的新增供应量相对较少，即使是销售旺季的四五月份，商家的推货热情也不算特别高。阳光家缘数据显示，去年4月份，增城区一手住宅新增面积只有19万平方米，不到全年的月均新货水平。
这样的情况今年还在继续。今年3月份，增城区推新货的楼盘共有6个，货量大约1300套。4月份的最终推货量到底有多少，主要看碧桂园凤凰城“星悦”二期会否在4月底发售。此前项目销售人员介绍，“星悦”二期预计在“五一”期间发售，不过由于认筹人数较多，如果能拿到预售证，也可能会在4月底面市。从“星悦”一期一次性推700多套的经验来看，二期的货量肯定不会少。当然，目前增城楼市成交情况较好，4月份推新货的楼盘预计还会继续增加。
在4月新货中，有主打投资者的30-50平方米的公寓，但更多的是70-110多平方米的两房及三房单位。此外，碧桂园凤凰城还有部分200多平方米的大户型单位。
至于价格，主要分成两部分：新塘板块的楼盘，主要售价为1.3万-1.4万元/平方米；其余区域的楼盘，每平方米售价还在万元以下。
（文/图 张秀钦）
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