渝北区的殷女士这几天很郁闷。两年前，她在渝北龙塔社区景园大道附近购得公园置尚小区一套三居室的房屋，开发商在延期一个月之后，近日通知她接房。殷女士欢天喜地去接房，却发现和梦想的家差别太大。这个房子能不能接，成了她心中的一块大石头。

　　殷女士打进本报“交房帮帮帮”公益验房热线向记者反映称，公园置尚小区部分楼栋还处于施工状态，自己所在楼栋旁近20米处，相邻的一栋楼才刚刚封顶。如果接房，装修好之后住进去会不会每天被噪音困扰？灰尘会不会很大？殷女士认为小区目前的居住环境和她想象中大相径庭，不知如何维护自己的权益。

　　购房者说》》

　　单价过万的小区毫无品质感

　　3月30日，记者跟随殷女士来到公园置尚小区。在小区大门口，殷女士发现，从小区大门进入中庭之间的梯步设计得非常不合理。“你看嘛，要绕三圈才走得上去，出去还好点，回家的话老年人走起真的很恼火。”记者看到，要从小区中庭进入相关楼栋，必须“登”上呈阶梯式的“三层楼”，一鼓作气走上去，的确有些耗体力。殷女士认为，这种设计很不人性化。

　　进入小区中庭后记者观察到，整个小区只有两栋楼已经建好，殷女士家为小区1栋。小区的中庭前半部分为绿化空间，有一些植被和简易的健身器械，后半部分则被一条长长的围挡隔断。被围挡隔离出的最左端为两栋还未进行墙面施工的建筑，现场正在施工，机械在起吊和安装中发出巨大的声响，还有漫天飞扬的灰尘。最右端两栋楼已经竣工，一些建筑垃圾凌乱地堆积在上面。

　　殷女士大倒苦水：“这个小区的房价不算便宜，单价都是一万多。本来以为接房时所见到的小区应该是中庭景观花木秀美，建筑宏伟大气，至少有点品质感。没想到小区都没修好，到处乱七八糟的，我连在小区里面散步的欲望都没有，真是让人失望。”

　　记者看到，殷女士所在的1单元旁近20米处就是还在施工的楼栋，在1单元和施工建筑之间的公共空间里堆放着垃圾和石块，1单元的进门处种着几排已经枯萎了的灌木。殷女士认为，这都是开发商为了赶着交房，忽略了交房细节。

　　律师说法》》

　　开发商如手续齐全 业主原则上不能拒绝接房

　　小区环境的嘈杂让殷女士失望和不满。但她更担心的是，自己接房后面临装修，要是等她搬进新家后，由于离目前尚在施工阶段的建筑太近，建筑施工中所产生的噪音、粉尘、建筑垃圾肯定会对她今后的生活产生影响。

　　针对该现象，本报采访了铭友律师事务所主任律师李秋燕。据她介绍，房屋的交付取决于购房者与开发商签订的购房合同中的约定，如果合同中约定了开发商有义务将小区所有房屋建设完成和配套设施（包括道路、车位、中庭绿化、游泳池、健身器械等）均在完工之后才能向业主交房，开发商未尽到有关合同义务，则应按合同承担违约责任。但按照通常法定交付条件，开发商只要取得竣工验收备案登记证，综合建设工程验收合格，室内装饰标准达到合同约定条件，房屋完成通水通电燃气等配套设施，向业主提供商品房质量保证书和使用说明书，业主原则上就应该去验房、接房。

　　李秋燕表示，据相关条例规定，晚10点到早6点市区内不允许施工，且晚间噪音不得超过55分贝，白天装修施工噪音不得超过65分贝。如果殷女士入住后，小区施工产生的噪音超过国家标准，或扬尘污染严重，属于侵犯了业主的相应权利，业主可向环保局投诉。