北京路到珠江新城，再到新黄埔，广州东进战略的步伐不断加快。自2013年起，保利、奥园、越秀等大品牌发展商相继入驻长岭居板块，开启了该板块楼市“大跃进时代”。

　　长岭居位于黄埔区东北部，承接天河、黄埔、萝岗等区域的置业客群，规划总投资500亿元，未来总规划人口达26万，面积高达35.3平方公里，定位颇高，头顶“国际生态居住区”、“广州东部山水新城”等光环，计划2020年基本建设成型。黄埔长岭居板块逐渐成为广州主流客户置业的新热点区域。

　　区域生活成熟度提升

　　据悉，2013年是长岭居板块的开端，但2016年广州东部楼市极有可能真正进入“长岭居时代”。今年，实地、万科、越秀、保利等实力房开商云集，在“配套先行、绿化先行、基础设施先行”理念的驱动下，长岭居板块势必成为继华南板块后，广州楼市的又一传奇。随着万科、实地、金融街等三大新盘在2016年入市，长岭居板块将掀起新一轮的置业热潮。特别是实地·常春藤项目拥有200万平方米的超大型体量，将以巨大市场影响力，撼动广州传统的置业格局。

　　为解决片区内居民的日常出行问题，政府相关部门已在长岭居板块设有22个巴士站点、7个公交首末站，公交覆盖率达80%以上。地铁21号线预计2017年开通，23号线预计2016年开通至香雪站。此外，长岭居还规划有2条有轨电车、穗莞深城际铁路。通过五维密集的交通网络，长岭居将跻身成为“市区30分钟生活圈”。

　　而置业客群最关注的教育配套亦快速落实。据政府消息，片区将规划北师大师范教育园一处，广州中英文学校1处、高中2处，完全中学2处，九年一贯制学校3处，初中3处。片区合计将有32座幼儿园、27座小学、20座中学。其中，“历史名校、状元摇篮”美誉的广州市第二中学、北师大师范教育园、广州修仕贝利国际实验学校、爱莎国际学校等知名学校已经意向签约，打造从幼儿园到高中、从国内到国际的基础教育体系。

　　实地·常春藤首次亮相发布

　　阳春三月是一年之中真正的开局之时，各大开发商加紧备货，为火爆楼市增添几把火。记者日前获悉，黄埔巨无霸项目“实地·常春藤”将于3月18日在广州四季酒店盛大举行实地品牌暨产品发布会。项目负责人表示，本次发布会突出绿色·智慧·生活三大主题元素，为广州客户呈现前所未有的生活方式。发布会上将举行全球首个绿色建筑评估标准英国BREEAM认证颁发仪式，而此前中国内地仅有上海、深圳两个超级豪宅项目获此殊荣。省级名校市二中、哒哒巴士社区楼巴、医疗保障配套帝经堂也将正式宣布进驻社区，体现实地地产“先引配套再造城”的开发理念。

　　据悉，“实地常春藤”是黄埔规模最大、配套最全、最宜居的高端生活综合体。项目投资额近200亿，占地约52万方，总开发面积达到200万平方米，未来人口超4万人，涵盖的物业包括高层洋房、别墅、10万平方米风情商业、高端学校、欧式运动中心等。项目定位为全能生活综合体，配套完善，斥巨资引进1所市二中（中小学）、2所小学、3所幼儿园，打造小区内的3-18岁全省级教育链。实地·常春藤紧邻规划中的地铁23号线永和站、有轨电车站、大型公交总站，另配置了社区巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。项目是智慧大城运营专家实地地产打造的华南首席绿色智慧社区，融合了38项智能化运用——全区唯一直饮水质净水系统、公区免费WIFI覆盖、领先的社区一键式O2O服务系统、独创Smart ID智能手环、全区唯一的八重智慧“盾级”安防系统、全区域的户内智慧场景系统等，致力将传统的住宅小区升级建设为智慧社区。

　　据了解，“实地常春藤”项目预计于2016年3月26日正式开放，首批户型包括70-110平方米二三房，均带国际品牌精装修。

　　南方日报记者 李广军