10部委发文支持发展共享经济

　　“小徐和妻子都是‘80后’，父母在杭州余杭闲林给他们购置了一幢四层排屋作为婚房。他们把三间客房整理出来挂到短租平台上，接待陌生游客，7个月里前后住进了四五百位陌生房客，月收入2万元左右。”据悉，这是杭州业主“共享”房屋让自身物业增值的新花招。在广州，虽然尚没法统计到具体有多少类似的房屋在进行短租，不过，仅在蚂蚁短租网上就可发现，其在广州的短租房已多达1083套房源可租。

　　文/图：广州日报记者 王荔珏

　　在广州越来越多的人想做“短租”

　　有媒体报道指出，如今在杭州，已有上千名像小徐和妻子这样乐意“共享”自家房屋的房东，他们均以“80后”、“90后”年轻人为主。比起赚钱，他们更乐意称之为“新型社交方式”。

　　在广州，虽然尚没法统计到具体有多少类似的房屋在进行短租，不过，仅在“蚂蚁短租”网上就可发现，其在广州的短租房已多达1083套房源可租。其中，除大部分是公寓产品外，还有一定数量的私房可供短租。途家网相关负责人就透露，目前在广州有214个私人业主将房屋放在途家平台进行短租出租，从与业主或身边的朋友的沟通中，不断发现有好多人都想加入到此行业中。

　　长隆、体育西、琶洲三大板块短租房集中

　　在有情调的欧式厨房里，品尝着爱好烹饪的房东制作的早餐；在宽敞的客厅里，斜躺在现代简约设计的沙发床上，只要动动手指按按遥控器就可以挑选自己喜爱的影片；在绿意盎然的花园里，一家老少围着烤炉转个不停、也笑个不停，这就是当下的短租房着力营造的休闲生活方式。

　　据了解，大多数的短租客房一般有两三间卧室，可同时容纳6位左右的客人，如果一同前来的客人较多，客厅往往还有一定的扩充空间。这类声称是可“体验当地人生活”的自住房短租形式最早是在欧美和日韩兴起且盛行，如今也渐渐被国人认同。据了解，除了最知名的美国房屋租赁网站Airbnb，国内也出现了途家网、小猪短租、蚂蚁短租等各类在线短租平台，专门为出行者提供个性化的住宿，且大多价格要比住酒店实惠。

　　记者发现，在广州毗邻长隆游乐园的南国奥园，就有业主将五房的复式单位拿来作为短租，日租金为1670元，可同时容纳13人居住，而且房客还可在此烧烤。房客阿方对该短租房的评价是，房子大，房间真的很多，我们两家人出游简直随便住啊！还有个游戏房，弟弟和侄儿玩得不亦乐乎。游泳池看上去很酷，夏天就可以游泳烧烤了。

　　据途家网的相关人士介绍，目前，在广州这些可供短租的私人物业相当分散，一般是自有物业或通过租赁方式获得，而相对聚集的区域就有长隆公园板块、体育西路板块及琶洲板块。其中，最吸引人的是长隆附近的两房、体育西路附近的两房以及琶洲附近的一房等，面积在35~100平方米不等；同时，私人房屋的优势在于性价比强，有广州人居家的感觉，还可做饭。

　　政策支持“共享”经济 为短租房加温

　　3月1日，由国家发改委等10部委制定的《关于促进绿色消费的指导意见》对外发布。意见提出，支持发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展网络预约拼车、自有车辆租赁、民宿出租、旧物交换利用等，创新监管方式，完善信息体系。日前，国家信息中心信息研究部和中国互联网协会分享经济工作委员会联合发布《中国分享经济发展报告(2016)》，报告就指出，预计在未来五年，中国分享经济年均增长速度在40%左右，到2020年分享经济规模所占GDP比重将达到10%以上。

　　事实上，中国分享经济正处于快速成长阶段。2015年，短租市场的点金效应已盘活了部分一二线城市的空置房产。来自“小猪短租”的数据显示，其平台上交易额排名前十的城市依次为北京、上海、成都、广州、青岛、深圳、杭州、西安、三亚和南京；从房源增长情况来看，杭州、厦门、成都、南京、三亚等二线城市在2015年房源增速十分明显。2015年房源总数量同比2014年增长超350%，2015年交易额同比2014年增长超500%。目前，“小猪短租”在国内238个城市有近70000套优质房源。业内人士认为，2016年国内短租行业将处于快速发展期，而个人购二套房减税政策的出台，无疑又给国内短租行业加了一把火。

　　不过，也有业内人士就指出，在国内，短期房屋租赁最大的障碍是信任度的问题。不仅要保护房东的财产，以及游客的人身安全，更重要的是如何让双方完全不认识的人生活在同一个屋檐下。另外，在居民区内进行客房短租生意，是否要经过小区其他业主同意，目前类似问题在法律上并没有明确规定。

　　途家网相关人士就提醒消费者， 在租房时应该看看房产证和签署合同的人是否真的是同一个人。对业主而言，则要在经营的时候要留意不要让客人对周边的邻居和物业造成困扰，不然容易被投诉；同时，财产及客人安全都是要留意防范的重点。