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琶洲西区首拍:18民企联手底价夺得

  • 发布时间:2016-02-19 14:31:50  来源:羊城晚报  作者:陈玉霞  责任编辑:罗伯特

  

琶洲西区规划有两条有轨电车线

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  本周三下午,琶洲西区AH040163地块在网上顺利以底价拍出,折合楼面地价1.3万元/平方米。尽管成交价没有惊喜,不过竞得者竟然有18个之多,是广州土地拍卖历史上绝无仅有的超大联合体。

  拟建琶洲规划最高楼

  此次西区首推地块的成交价,和去年琶洲A区成功拍出的十多宗地块价格相仿,在中原地产项目部总经理黄韬、广州房价点评网首席分析师肖文晓等专业人士眼中,实属“合理”。

  该地块的规划用途是商务兼商业设施用地,用地面积6909平方米,总建筑面积165580平方米,容积率(含地下)小于等于24.4。这是近五年广州出让土地中容积率最高的一个。建筑高度360米,是琶洲目前规划的最高楼。该地块位于地铁8号线磨碟沙站出入口旁,与其邻近的邦华环球贸易中心城市综合体,去年年底推出的写字楼单位阳光家缘显示的签约均价是2万元/平方米。

  众筹式拿地开先河

  此次拍地的竞买人同样成为猴年首拍的焦点。以前,两三家房企组成联合体参与竞投的现象十分常见,而本次这个由18家民企组成的联合体,在业内可谓赚足眼球——皆因前所未有。肖文晓说,该地块的圈定目标为广州市民企,并要求竞得者需自持70%物业,起拍总价达21.5亿元,有此实力的民企其实并不多,因此,只能抱团“众筹”了。

  地块所在的琶洲西区,被定位为2.5版CBD。这里将有三条地铁线(包括现有的地铁8号线、规划的18号线和19号线)、两条有轨电车线,日后这里的交通会越来越便捷。而在3月11日,琶洲西区还有另一幅占地7000多平方米的AH040245地块出让,起拍价约为15.2亿元。

  (文/图 陈玉霞)

  琶洲A区和西区已出让地块概况

  地块建筑面积竞得企业楼面地价

  (平方米)(元/平方米)

  琶洲A区AH040223、206538复星投资18000、13000

  AH040237地块

  琶洲A区AH040207地块、97978腾讯18000

  AH040226地块

  琶洲A区AH040208地块、98454传富广州信息科技有限公司(阿里巴巴)18000

  AH040230地块

  琶洲A区AH040241地块81797国美13000

  琶洲A区AH040224地块103301华多网络YY语音18000

  琶洲A区AH040233地块54606黄龙信息科技13000

  琶洲A区AH040235、108087唯品会13000

  AH040232、AH040234地块

  琶洲A区AH040238、124210小米13000

  琶洲A区AH040239地块

  琶洲A区AH04024855063康美药业13000

  琶洲A区AH04024732304广东粤科13000

  琶洲A区AH04024655350广日传媒13000

  琶洲A区AH04024925245科大讯飞13000

  琶洲西区AH040163165580工商联盟、海滔投资、悦天投资等18家企业13000

  (文/陈玉霞制表/陈日升)

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