“差点钱”的客户迅速达成交易
- 发布时间：2016-03-10 14:29:22 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张玉）“对于近期前来咨询购房的市民来说，最为关注的就是楼市的契税和营业税新政。”记者近日从省城几家有在售楼盘的房产公司工作人员以及二手房中介处了解到，最近两周，打进电话或直接到售楼处咨询的客户量明显增多，其中，位于济南历下区和历城区的五家楼盘购房咨询量增加了两成。而从成交量来看，契税和营业税减免新政让不少之前“差点钱”的客户快速达成了交易，但更多有购房意愿的市民则因期待短期内再有利好政策出台，而选择了“再等等”。
自上月22日起，山东省调整契税首套房认定标准，首套房认定由原本的“市”变为以“县（市、区）”为单位。也就是说，跨区购买二套房，契税缴纳时还能享受首套房标准。与此同时，免征营业税的门槛也由之前的“个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税”放宽为“个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税”。
采访中，不少业内人士向记者表示，上述政策落地逾两周，虽然在成交量方面的刺激作用并不明显，但在激发市场活力方面实在“功不可没”。“我们这边所有的房子都已经推出来了，现在住宅几乎没有多少存量了。”济南历城区一楼盘营销经理告诉记者，该楼盘最近两周咨询量显著增加，有些元旦后就看好了房子但因含税的房屋总价超出预算而迟迟没有达成交易，契税新政出台后，这部分客户也顺利成交。
在西客站一家改善型产品为主的楼盘，契税营业税新政出台后买房的人多了不少，该楼盘所在房产公司营销总监告诉记者，“我们这个盘因为养老等设施配套比较完善，本来关注的人就多，最近减免契税等楼市新政频出，咨询的人就更多了。”不过，他同时表示，也有相当一部分市民在咨询过程中表现出对“短期内有更加优惠的政策出台”这样的担忧，这部分市民虽表达了强烈的购房意愿，但并没有选择快速成交。
