部分名校板块行情
- 发布时间：2016-03-04 14:31:38 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
东风东： 房价同比上涨一成左右
该名校片区有东风东小学、育才小学、铁一小学等。中原地产水荫路分行高级营业经理钟志明介绍，家长买家对这里的名校学位房十分青睐，农历新年后，在多重楼市利好政策刺激下，业主心态变强，反价现象比较普遍。其中，嘉诚国际一套159平方米公寓，农历新年前的放盘价为330万元，年后业主反价，买家追价至350万元，但业主“企硬”，现时放盘价已涨至370万元。由于业主惜售，而该板块的学位房需求量大。现时，带东风东小学学位房均价基本在4.5万元-4.8万元/平方米，同比增长超过10%。带铁一小学位的富力东提湾，现时市场均价为4万元-4.5万元/平方米，同比基本持平。
淘金板块：
成交量增加两成
中星小学所在的淘金板块，一直是家长买家的关注热点。“从去年10月起，我们这里的学位房价格就上涨了5%。学区化让我们店的成交量上升了20%左右，而且经常出现有客无盘、供不应求的情况。”中原地产淘金家园分行高级营业经理钟祝健说。与此同时，业主出现反价潮，此前富力御龙庭有一套放售130平方米单位，初始放盘价是480万元，后来不断反价，最后升至500万元，而买家也不断在追价，志在必得。据介绍，以往淘金板块两房、三房单位的受欢迎程度大致相同，二孩政策出台后，这里的三房单位一房难求，成交单价甚至比两房高。“此前有一套带中星小学学位的三房单位放盘，128平方米，业主和买家结果一番角力之下，成交单价是4万元/平方米；而同一小区86平方米的两房单位，现在的成交价是3.7万元/平方米，比三房单价还低，一反过往常态。”
珠江新城：
地铁旁南向中小户型最抢手
体育东路小学珠江新城校区靠近地铁5号线猎德站，周边多个小区，如汇峰、隽峰和保利心语花园等，在去年都是该校的招生地段，因此二手房的交易量较大。中原地产保利心语分行资深营业经理邱宏伟介绍，部分靠近临江大道的楼盘，如地铁5号线潭村站附近的新城海滨花园，现时的对口小学是体育东路小学，如果学区化调整，不排除会有所变动。目前该板块，南向的学位房一房难求，而北向单位的货源就相对充裕。保利心语花园、隽峰苑等现时的二手价基本在5万元/平方米左右，两盘以两房、三房户型为主，而汇峰苑则有42平方米单间，每套总价约200万元。 （陈玉霞）
