2月广州楼市成交跌逾五成

　　中心六区均价 同比上涨10%

　　过去12个月，中心区房价涨了2387元/平方米。过去一个月，中心区房价涨了2530元/平方米！

　　昨天，记者从网易房产获悉，2016年2月（02.01~02.29）广州一手住宅网签成交3835套房，环比2016年1月的7822套下跌51%，同比去年2月增长13%。楼价方面，2月广州一手楼网签均价16592元/平方米，环比上涨8%，同比增长10%。

　　文/广州日报记者耿旭静

　　价格方面，2月广州楼市呈现环比同比均上涨的情况。从环比来看，全市网签均价16592元/平方米，环比上涨8%，涨了1280元；同比涨了10%，上涨1549元/平方米。

　　中心六区上涨更猛，环比同比均上涨，均价27082元/平方米，环比上涨了2530/平方米，同比涨了2387元/平方米；外围五郊区均价11323元/平方米，环比涨2%。

　　多个高端楼盘扎堆成交拉升房价

　　十一区中，天河凭借多个高端盘扎堆成交拉升房价，环比上涨29%，涨幅全市最高，以均价48704元/平方米稳居全市最贵区域，从化环比上涨11%，涨幅全市第二，均价仅8383元/平方米，为全市最低价区域；白云环比上涨8%达28861元/平方米。

　　从同比来看，全市均价上涨10%，总体中心区域的涨势大于外围，中心六区同比涨10%；外围五郊区同比涨4%。除黄埔区均价下跌3%以外，其他区域全部上涨。其中，天河以涨幅53%成为同比变化幅度最大的区域，其次，白云涨幅26%，花都、从化、南沙均价同比涨幅也超过一成。

　　五郊区仍是“成交主力”

　　网易房产监控阳光家缘数据显示，五郊区仍是“成交主力”。成交了2625套，环比下跌52%；中心六区成交了1210套，环比下跌48%。

　　从环比变化情况来看，全市十一区全线下跌，除了荔湾和越秀分别下跌11%和31%外，其他区域成交普遍下跌五成。其中，黄埔下跌59%，成为十一区中下跌最严重的区域，另外增城、花都、从化、天河、南沙、海珠均下跌50%以上。

　　与环比的跌势相反，2016年2月同比去年成交量上升13%。中心六区成交量同比上涨12%，五郊区同比上涨13%。其中，荔湾同比涨幅最高，涨幅136%；花都排行第二，涨幅80%；越秀、黄埔分别以同比上涨46%、41%位居其后。

　　记者了解到，“均价最贵top10榜单”是天河区的天下，占了6席，另外，越秀占据2席，荔湾、海珠各占1席。侨鑫汇悦台以98339元/平方米位居第一，成交高达8套；凯旋新世界以70984元/平方米位居第二，成交2套；珠江颐德公馆以66243元/平方米位居第三，成交5套。