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　　媒体报道，买房也玩“配资”，首付贷放大楼市杠杆。中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中示：“一些地方房子快速上涨是合理的市场表现，而首付贷会变得比较活跃，背后是买房者吸取了以前的教训，来买房子的很多是改善性需求，以前买房子的首付是卖了原来的房子才能有首付，现在不着急卖房子，首付贷先买房子，买下来再去贷，卖掉以前手上的房子，基本上倒过来了，交易行为方式发生了改变。购房者宁愿去贷一把款，付这么点利息，没有了将来卖了买不着的风险，也不存在没有地方住。”

　　张捷进一步分析称，对于房地产杠杆，现在很多发达国家的房地产能贷到9成，中国基本上还是控制在8成，大城市银行控制的很严在7成，所以首付中间还是有空间的，所有做首付贷的这些民间资本，审慎程度和风险把控程度比银行做得好，可以看到还款保障，所以目前首付贷的风险相对还是比较小，以后可能会有泡沫，但是现在如果按照这种交易方式不会有大的风险。（中国经济网记者 贾佳）

　　下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　据媒体报道，由于春节前后的两拨利好政策，节后一线城市房价开始出现一轮上涨，随后出现房东惜售和房产交易中心人满为患的情况。按揭贷款买房为大家所熟知，也是国家政策鼓励的。但是随着一线城市房价快速上涨，购房起点越来越高，一些购房者开始更多利用首付贷等“场外”资金加大购房金融杠杆。

　　由此“鸡生蛋”还是“蛋生鸡”的市场争论再起，有观点认为发挥杠杆作用的“首付贷”等金融服务是助推近期一线城市房价高涨的“元凶”，增加了房地产交易的边际成本。也有业内人士认为正是一线城市房价的快速上涨从而让“首付贷”发展迅猛，进而反过来增加楼市风险。那么首付贷到底对近期火热的楼市交易影响几何？首付比例还有下调空间吗？

　　【点评】张捷

　　【追问】上海房价火箭式上涨，被政府点名的链家地产仍然火爆，显然目前链家模式被看作是一线城市房价疯狂暴涨的典型模式，然而链家创新的房产中介＋地产融资业务模式中会不会潜存着容易扩散的风险隐患？

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　　网罗财经热点，聚焦消费话题，欢迎收看我财经。我是李晶，大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码，收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容：

　　1、【导视】央行今年首次降准，释放流动性约6000亿。稍后请评论员张捷带来分析解读。

　　综合十大财经网站，“财经今榜”第二到五位的新闻是：

　　2、【导视】全国“两会”开幕在即，八大热词倍受关注。

　　3、【导视】买房也玩“配资”，首付贷放大楼市杠杆。

　　4、【导视】国务院的2015成绩单，25项量化指标完成24项。

　　5、【导视】23万亿元银行理财“账单”半遮半掩，银行屏蔽投资明细。

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　2016年第一次降准突然降临。据《经济参考报》报道，中国人民银行2月29日宣布，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　虽然市场对降准的渴望一直很强烈，但在此前较长的一段时间内，央行一直综合运用逆回购、SLF、MLF等政策工具来释放流动性，市场对降准的预期有所降温。此次降准在不少业内人士看来还是略显突然。不过，莫尼塔研究宏观研究主管钟正生表示，虽然央行不断拉长流动性管理工具的期限，但与降准永久释放流动性相比期限依然偏短。随着地方债发行进一步扩容，通过降准优化银行的资金结构是极为必要的。招商证券预计，此次降准将释放6000亿左右资金。

　　【点评】张捷

　　【追问】有业内人士表示，尽管从3月1日开始的两年内的任意一天都可以实施注册制，但相应的规章制度还没有出来，甚至连讨论稿或意见稿也没有看见，所以真正实施还需要时间。只有在市场情绪乐观的条件下，注册制的推进才可能加快。对此，您怎么看？

　　【播报】接着来看今天财经今榜第二位的新闻。

　　3月，中国进入“两会时间”。据《中国经济周刊》报道，今年两会站在一个新的历史高度，承载着“十三五”开好局的使命，伴随着2020年实现全面小康“倒计时” 的发令枪。“十三五”规划、脱贫攻坚战、供给侧改革、房地产去库存、金融监管体制改革、制度反腐、治霾降污、司法体制改革等八大政经热词倍受关注。

　　人民网“两会热点调查”显示，网友关注度最高的前十大话题分别为：社会保障、居民收入、医疗改革、打虎拍蝇、教育公平、住房、环境保护、司法改革、金融风险、“一带一路”。排名前三的话题均与民生息息相关。您认为今年“两会”会有哪些亮点和突破？

　　【点评】张捷

　　【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　据媒体报道，由于春节前后的两拨利好政策，节后一线城市房价开始出现一轮上涨，随后出现房东惜售和房产交易中心人满为患的情况。按揭贷款买房为大家所熟知，也是国家政策鼓励的。但是随着一线城市房价快速上涨，购房起点越来越高，一些购房者开始更多利用首付贷等“场外”资金加大购房金融杠杆。

　　由此“鸡生蛋”还是“蛋生鸡”的市场争论再起，有观点认为发挥杠杆作用的“首付贷”等金融服务是助推近期一线城市房价高涨的“元凶”，增加了房地产交易的边际成本。也有业内人士认为正是一线城市房价的快速上涨从而让“首付贷”发展迅猛，进而反过来增加楼市风险。那么首付贷到底对近期火热的楼市交易影响几何？首付比例还有下调空间吗？

　　【点评】张捷

　　【追问】上海房价火箭式上涨，被政府点名的链家地产仍然火爆，显然目前链家模式被看作是一线城市房价疯狂暴涨的典型模式，然而链家创新的房产中介＋地产融资业务模式中会不会潜存着容易扩散的风险隐患？

　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

　　在2016年政府工作报告即将亮相之前，国务院先期亮出了去年工作的成绩单。据媒体报道，从国务院办公厅信息公开办获得2015年政府工作报告指标任务完成情况的相关数据显示，25项指标中，完成24项，城镇新增就业等14项超额完成，仅进出口增长指标未能达到预期目标。

　　对此，多名学者和市场投资人士表示，在去年内外环境不明朗因素众多的情况下，政府取得这一成绩相当不易——能耗、就业、铁路投资等单项表现亮眼，而且从国际横向比较来看，进口数据降幅远低于全球贸易降幅，是在全球重要经济体中表现最好的。而出口国际市场份额更是大幅上升，继续保持世界第一贸易大国和出口大国地位。您如何看待这一完成情况，您认为今年的完成情况会更好么？

　　【点评】张捷

　　【追问】3月1日起，一批经济领域新规正式施行，其中包括购房者预告登记后“一房两卖”无效；符合条件国有科技型企业可实施股权和分红激励；快递寄件今后实行100%实名制；空气净化器新国标落实，选空气净化器有依据等，这些“新气象”将对居民生活有哪些影响？

　　【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

　　对于银行理财产品市场的发展态势可以用“财源滚滚”来形容。据《证券日报》报道， “全国银行业理财信息登记系统”近日发布的《中国银行业理财市场年度报告（2015）》显示，截至2015年年底，共有426家银行业金融机构有存续的理财产品，理财产品数60，879只，理财资金账面余额23.50万亿元，较2014年年底增幅为56.46%。按照近年来银行理财产品余额的复合增长率（50%左右）估算，截至今年2月末，银行理财产品余额可能已经超过25万亿元。

　　但令人遗憾的是，商业银行对于逾23万亿元理财产品的“投资明细”大多讳莫如深，在官网信息披露中，无论是对于募集期的投资方向、还是运行期的资产配置、亦或是产品到期后的兑付细节都有所保留。

　　【点评】张捷

　　【播报】新闻热点，财经解读，以上是本期节目的全部内容，谢谢您的收看，您也可以通过扫描屏幕右下方二维码，收看我们以往节目的精彩视频。再见。