二线城市有望成热点
- 发布时间：2016-03-01 10:32:07 来源：福州晚报 责任编辑：罗伯特
■证日
近期房地产去库存的政策不断，自今年2月以来，央行、国家发改委等10多个部门相继出台了五项重磅措施，几乎每周都有楼市政策出台。此外，各省市房地产调控也出现了新趋势。福建省政府日前下发了《关于化解房地产库存的若干意见》，规定在2015年12月31日前签订土地出让合同、未构成闲置的土地，且已全部缴清土地出让金的商业办公用地，可转型为商品住宅用地。同时，上海明确提及在土地供应比例中增加中小套型比例。海南则约束了部分库存压力大城市的土地供应量。
中原地产首席分析师张大伟表示，福建、上海、海南的政策与之前的房地产去库存政策明显不同，体现了从去库存到供给侧改革的新变化。整体看，房地产调控政策在持续的去库存政策影响下，已经进入一个新周期，大部分三线、四线城市库存压力大，对激发需求的政策越来越不敏感。在分化的市场格局下，房地产依然面临巨大的风险，特别是一线城市的地王对房价上涨的要求非常高。2016年，二线城市将成为市场热点。
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