城市机遇全面放大、政策利好集体给力，2016年重庆楼市一开年就声响频频。大企业推货踊跃，重磅企业全速抢地，开发商变身为积极行动派。《重庆晚报》今日推出“2016重庆楼市新盘新品全指南”，全面网罗高层、洋房、别墅、商业新作，并携手项目操盘手详细揭秘产品价值。

　　高 层

　　预计推盘时间：4月

　　所在区域：茶园新区

　　业态类型：高层、别墅

　　操盘手评说：墅区高品质小洋楼——宝贝之城，让优美环境、健康生活，满足小户大家的终极需求。宝贝的墅以成就作品的精工细做创新打造最小宽厅叠拼和联排别墅，奢享舒适墅居品质生活。

　　中海·国际社区阅江阁

　　预计推盘时间：3月

　　所在区域：南岸区弹子石腾龙大道

　　业态类型：高层

　　操盘手评说：作为国际社区的全新品质组团，“阅江阁”是由中海地产携手香港九龙仓共同打造的南滨别墅区高层。其紧邻南滨路，靠近滨江公园，不仅拥有开阔的江景视野，还具有超高的绿化率。已经成熟的国际社区的完整生活配套，集教育入学、日常生活、出行等多种便利于一身。

　　预计推盘时间：3月

　　所在区域：大学城

　　业态类型：跃层

　　操盘手评说：千亩水岸原乡唯一精装跃层产品；天都里，一中旁；套内约66平方米，最多可得5房神户型；金科战略同盟，品牌整装护航，多菜单定制精装，一站无忧成品房，“精”打细算的好房子。

　　预计推盘时间：3月

　　所在区域：南岸区茶园中心

　　业态类型：高层

　　操盘手评说：1600亩鲁能·领秀城，占位茶园中心，坐享桥隧轻轨立体交通；五重公园环绕自然天成；牵手珊瑚中小学、南坪实验幼儿园；三重繁华商业。鲁能·领秀城[骏峰]大城小家，套内5300元/平方米起，6555元/平方米止，套内约50-100平方米。

　　预计推盘时间：3月

　　所在区域：九龙坡区盘龙新城

　　业态类型：高层（7#楼）

　　操盘手评说：盘龙新城是九龙坡区内唯一一个集宜居、商务、休闲的核心中央居住区。项目位于整个盘龙新城中央居住区核心位置，坐拥盘龙新城逾40万平方米的商业繁华，与永辉超市、万达影院、海派健身等仅一街之隔。

　　预计推盘时间：12月

　　所在区域：渝北区

　　业态类型：63-140平方米商圈高层

　　操盘手评说：所处区位和成熟环境是亮点。御都会地处重庆两大千亿级商圈，与汇景台等高端社区为邻，周边政要部门聚集，是名副其实的城市中心，其地段价值不言而喻。

　　预计推盘时间：4月

　　所在区域：巴南区龙洲湾新区龙洲大道

　　业态类型：精品高层及别墅

　　操盘手评说：中交锦悦位于巴南核心商圈，轻轨三号线快速直达，尽享城市生活便利。周边还有重庆巴南文化公园、燕尾山假日公园、动步公园、龙洲公园、重庆汉海极地海洋公园等五大公园，为市民提供休闲养生和乐居生活。

　　预计推盘时间：3月

　　所在区域：渝北区中央公园

　　业态类型：高层、别墅

　　操盘手评说：雄踞两江新区核心、中央公园中心，板块内拥200余万平方米商业矩阵，世界500强陆续进驻，30多家政府机构汇聚。海涵28万平方米商业，甲级写字楼，星级酒店，签约万豪酒店、荷兰Yalp乐园、Discovery探索科普馆，打造下一代重庆新都会。

　　洋 房

　　预计推盘时间：3月下旬

　　所在区域：礼嘉商务区

　　业态类型：洋房

　　操盘手评说：龙湖·两江新宸位于龙湖和华侨城联合打造的礼嘉商务区，是未来重庆的高端居住区。该区域拥有百万平方米的高端商业、欢乐谷、两江巴蜀中学、星光小学、儿童医院以及3个轻轨站等成熟且高端的城市生活配套，更有稀缺的江岸和湖山资源。

　　北大资源博雅

　　预计推盘时间：4月首批次开盘

　　所在区域：北部新区照母山板块

　　业态类型：“博雅东”全新组团洋房

　　操盘手评说：位于北部新区照母山板块金州商圈核心，“博雅东”组团作为北大资源·博雅大社区升级巨作，从原有的约50万平方米升级到约110万平方米，四期“花漫庭”新组团101-133平方米（套内）学府洋房即将首发。“博雅东”组团拥有学府高层、品质洋房、生态别墅等多业态。

　　蓝光帕提欧

　　预计推盘时间：4月底

　　所在区域：弹子石

　　业态类型：洋房

　　操盘手评说：在“蓝图共谋，光耀未来”2016蓝光重庆品牌发布会上，蓝光地产就发出了“从心出发”，深耕重庆的总基调。所以我们这个项目在去年9月拿地以后，迅速拉起了开工集结号，3月初项目示范区就将亮相。

　　预计推盘时间：3月

　　所在区域：江北宏帆路

　　业态类型：花海洋房

　　操盘手评说：世界500强阳煤集团旗下华美地产与金科物业共同打造的高端智能化居住社区，首期花海洋房即将面世，11+1创跃洋房户型精致，50%超高赠送，环境十分宜居、建筑品质优，并配套有4万多平方米的社区商业。

　　别 墅

　　预计推盘时间：6月

　　所在区域：江与城北区滨江地块

　　业态类型：别墅

　　操盘手评说：江与城·天琅，是2600亩主城滨江大城——江与城全面升级后的首个作品。项目全线滨江，坐拥六大公园，自然资源非常稀缺，地理位置优越，近享江与城十年成熟全配套。江与城·天琅，是龙湖高端别墅系继两江新宸·紫宸、江与城·天鉅之后的全新代表作，是2016年最值得期待的高端项目。

　　北大资源悦来

　　预计推盘时间：4月首批次开盘

　　所在区域：两江新区悦来板块

　　业态类型：别墅、洋房、高层、商业（首期推联排和叠拼别墅）

　　操盘手评说：项目位于两江新区悦来板块制高点，前瞰国博中心全貌，后望中央公园，总建筑面积约44万平方米，项目借助悦来新区“会展城、生态城、智能城”的城市功能定位，嫁接方正集团优势资源，联手国际一线智能家居品牌施耐德以及重庆有线数字平台，打造“生态智能纯墅区”。

　　预计推盘时间：5月

　　所在区域：两江新区龙盛新城

　　业态类型：高层、洋房、联排

　　操盘手评说：两江新区资源整合者两江置业携手绿城地产，打造中国第五座御园，法式滨水巨著。由中国客户满意度第一的绿城物业担纲绿城·两江御园物业服务，从居家生活、健康医疗、文化教育三大系统给予业主全面关怀。

　　商 业

　　北大资源燕南

　　预计推盘时间：10月开街

　　所在区域：九龙坡区西郊路

　　业态类型：商业

　　操盘手评说：项目位于杨家坪西郊路大堰板块，总建筑面积约70万平方米，项目自身拥有近1公里商业街区，打造逾10万平方米商业，借助杨家坪商圈扩容的利好，特邀请国际规划设计师重新对商业街区进行规划设计，以“无边界商业街区”为理念，拟打造一条全新的商业步行街。

　　中航二郎项目

　　预计推盘时间：5月20日开盘

　　所在区域：九龙坡区二郎火炬大道（轨道环线二郎站旁）

　　业态类型：LOFT/商业/SOHO/写字楼

　　操盘手评说：项目傲居渝西门户，位于二郎科技新城核心商务区，双轻轨直达，内环畅接主城各区；西区五大核心组团几何中心，人口汇集，政府重金打造的区域商务副中心；2017年重庆西站建成运营，每年4200万人流导入，距离项目一步之遥；中航作为世界500强，实力央企，站在城市运营高度，以创新的操盘模式助力渝西发展。

　　本版稿件由重庆晚报记者 王丽莉 整理