日前，以“举杯天际间”为主题的东海国际公寓2015年业绩发布会暨年终答谢盛典在东海朗廷酒店举办。各界人士欢聚一堂，气氛轻松愉悦。现场，精彩应景的美猴王互动视频秀、外籍乐队表演以及抽奖活动轮番上演，还有心动的豪华大奖抽取，为众多到场嘉宾献上一场岁末视听盛宴，传递着东海国际公寓与新老客户的浓浓温情。

　　■ 敖贵新 李婷婷

　　东海国际公寓业绩傲人，成为深圳顶豪方阵重要角色

　　据了解，活动当晚，东海国际公寓发布其2015年业绩：2015年东海国际公寓全年销售30亿金额，同比涨幅高达78%，销售均价8.3万元/平方米，同比涨幅高达33%，最高成交单价愈10万元/平方米。值得关注的是，东海国际公寓2015年价格连续上涨5次，平均每次上涨高达6%。

　　2015年是深圳楼市量价大放异彩的一年，尤其以东海国际公寓为代表的深圳“顶豪方阵”扮演了非常重要的角色，成为带动一手房成交的主引擎。当然，这也离不开深圳城市实力的提升。统计数据显示，深圳GDP地区生产总值、固定资产投资额、房地产开发投资额增幅均领先其他一线城市。

　　深圳中原的2015年度市场研究报告指出，一手房均价之所以有39%的涨幅，豪宅的成交起到了重要作用。2015年，深圳豪宅共成交6643套，同比增加123%，其中千万级豪宅2900套，同比增加190%，豪宅全年平均成交价格65682元/平方米，均价为一手房的2倍，同比上涨77%，远超一手房全年均价39%的涨幅。

　　东海集团营销管理中心营销总监何铭培在介绍去年业绩时表示：“东海国际公寓位于福田香蜜湖高端商住区域，位置可以媲美香港九龙站上盖的豪宅天玺。深圳链家发布的一份分析数据显示，香蜜湖片区以90602元/平方米的单价高居榜首，在全市55个片区中位列第一梯队。”何铭培在分享成交客户特征时特别提到，“东海国际公寓的业主对项目的中心地段极为认可，近80%的客户看好区域的发展前景。福田作为深圳的中心，价值潜力巨大，其抗跌性也极强，一致被买家看好。”另外，何铭培特意指出，“前些年深圳的豪宅基本上都走实惠路线：房间越多越好，赠送率越高越好，装修越豪华越好。现在，深圳豪宅的界面开始变了，项目成交客户已发生明显迭代变化，在互联网+的大背景下，深圳本地更多知识科技新贵逐步刷新豪宅的走向与趣味偏好。客户更多关注自己的品味，追求个性化设计，炫耀私人订制的产品功能。而东海国际公寓所在的东海国际社区正好满足了客户多元个性化的生活方式。”

　　私人定制尊贵空间，倡导全新物业使用模式

　　一般而言，地标建筑多为写字楼，而且只租不售。在深圳，能为私人所有的地标建筑很少，东海国际公寓便是其中之一。随着与世界的接轨，城市中央的公寓产品近年逐渐取代传统的别墅型豪宅，为财智人士所青睐。据悉，除了传统的居住功能外，东海国际公寓在产品功能上提供了另外一种可能。它涵盖了商务接待、公私宴会、圈层交流、收藏鉴赏、休闲娱乐等高端复合功能，且更具私密性、安全性、尊贵性和主场优势。

　　据了解，东海国际公寓为框筒结构，业主可根据需求打造个性化尊贵空间，目前已经有众多业主选择购买多套单位打造专属的开阔空间，在功能分区上设有宴会厅、休闲娱乐、居住空间等。从某种意义而言，它是按照别墅居住人士的生活尺度、社会身份定制的城市居所。更有业主特意聘请设计师操刀设计打造个人空间，功能分区包括雪茄房、健身房、KTV、创意画室，主要用于居住和招待客人。此外，还有将居所打造成个人工作室、冥想室、收藏窖等各式各样的空间。

　　可以说，东海国际公寓倡导的是一种全新的物业使用模式，进一步释放高端人群对奢适生活、个性创意空间、社交圈层的追求。

　　在2015年底，东海国际公寓管理处对已入住的业主以及住户进行的满意度调查中显示，业主总体平均满意率为94.72%。其中，房屋验收及交房服务满意度为94%，天际会所管理满意度96%，安全服务满意度97%，日常工程维修服务满意度为98%，客户服务满意度为98%。

　　东海推出500+ 高区大领馆单位将面世

　　据开发商透露，东海国际公寓将以全新形象于2016年上半年推售高区产品。产品涵盖300-500多平方米平层及复式单位，价格预计在20万/平方米的水平。

　　据介绍，2016年福田将迎来一大波利好，福田将再造一个中心区，打造深圳“华尔街”，沿深南大道西至香蜜湖片区的东海国际中心，其中包括了招商银行大厦、建设银行大厦、太平金融大厦等重要金融机构所在；这一段的深南大道也将成为了连接深圳福田与前海的“黄金腰带”。与此同时，7、9、11号线将于今年通车，加上已通车的1号线，无缝链接地铁车公庙枢纽站、交通极为便利。作为东海国际中心的商业配套——东海缤纷天地亦将于今年5月份开业。翠华、百丽等众多国际知名品牌已入驻。

　　机构大数据也显示了豪宅的“机会”。2015年深圳总价1000万元以上的豪宅，成交均价约65682元/平方米，约为普通住宅均价的2倍。从香港、纽约这些成熟市场来看，豪宅的销售价格基本上是普通住宅价格的4倍以上，超级豪宅的销售价格更达到惊人的8倍，北京已经隐约呈现出了这种趋势，虽然2015年深圳豪宅领跑地产大市，但豪宅与普通住宅的价差仍未拉开，超级豪宅的价值更未全面被认知，专家预测，深圳未来的豪宅和超级豪宅都还有翻番的空间。