数据来源：南宁宝资天

　　以史为镜，可以知兴替。

　　近日，2015年南宁市房产局备案数据出炉，2015年南宁商品房新增供应面积达到1272万平方米，较之2014年的1019万平方米有大幅提升。成交方面，2015年商品房成交套数首次突破10万套，达到104831套，成交面积990万平方米的新高，成交金额将近705亿元，成交均价7112元/平方米。其中，2015年商品住宅，也就是大家最关心的房子，成交面积达到808万平方米，成交套数达到78436套，成交金额550亿元，成交均价6814元/平方米。

　　2015年，在爆棚的销售数据后面，到底哪种户型最好卖？哪里的房价最低？南宁人最爱到哪个城区买房？

　　哪种房子最好卖？

　　面积在75~90平方米的产品卖了24499套

　　总价在44万~77万元的房子占总销售套数的六成

　　数据显示，2015年，75~90平方米、90~105平方米和120~144平方米面积段产品最受欢迎：75~90平方米的产品销售24499套，成交面积211万平方米；90~105平方米的产品销售18136套，成交面积174万平方米；120~144平方米的产品销售15037套，销售面积196万平方米。卖得最不好的户型是45平方米以下的和180平方米以上户型，前者卖了1092套，后者卖了1958套。

　　从价格上看，总价在44万~55万元的房子最好卖，卖出了19278套；总价在55万~66万元的房子次之，卖出了17925套；总价在66万~77万元的房子卖出了10868套。以上总价在44万~77万元的产品销售套数占比61.2%。而总价200万元的房子最不好卖，2015年仅卖了924套。

　　哪里的房价最低？

　　商品住宅均价2月份最低6月份最高

　　西乡塘、兴宁、江南、五象多是“6字头”

　　数据显示，2015年南宁楼市商品住宅均价6814元/平方米，且1—12月份的价格差距都不大。其中，均价上“7字头”的月份是6月份和9月份，6月份住宅均价7156元/平方米，9月份住宅均价为7030元/平方米。而均价最低的月份是2月份，均价6118元/平方米。

　　那么，哪个城区的房子最便宜？

　　数据显示，2015年，青秀区商品住宅销售均价8594元/平方米，依然是南宁最高。但要找一处“6字头”的房子，除青秀区外的其他城区都是可选区域。

　　数据显示，2015年，兴宁区商品住宅销售均价6051元/平方米，江南区商品住宅销售均价6008元/平方米，西乡塘区商品住宅销售均价6482元/平方米，五象新区商品住宅销售均价6554元/平方米。2015年商品住宅均价最低在江南区，但江南区和兴宁区的商品住宅均价几乎持平。

　　哪个区域最受欢迎？

　　五象新区去年卖了21399套，卖得最好

　　青秀区销售金额149亿元最“吸金”

　　城区方面，已经在去年崭露头角的五象新区，在今年万科、华润、合景、盛邦等全国房企和本土房企的共同发力下，势如破竹，销售套数、销售面积遥遥领先，夺得了城区销冠。不过，老大哥青秀区则在销售金额上夺冠。

　　数据显示，2015年，五象新区销售套数21399套，销售面积约223万平方米，销售金额147亿元，销售均价6554元/平方米。

　　而老大哥青秀区，被五象新区迎头赶上，2015年的销售套数为15110套，销售面积为173万平方米，低于五象新区。不过，青秀区凭借其自身优势，依然以销售金额149亿元夺冠，城区销售均价8594元/平方米，依然是南宁最高。

　　兴宁区2015年卖了15926 套房，名列城区第二；销售面积166万平方米，名列第三；销售金额101亿元，名列第三；销售均价6051元/平方米。

　　江南区和西乡塘区也不赖。江南区2015年的销售套数11510套，销售面积112万平方米，销售金额67亿元，均价6008元/平方米；西乡塘区销售套数14491套，销售面积134万平方米，销售金额86亿元，销售均价6482元/平方米。

　　（粟园圆）

　　2015年南宁各城区销售情况一览城区套数（套）面积（㎡）金额（元）均价（元/㎡）江南区11510 1115178 6700406261 6008 青秀区15110 1734147 14903298838 8594 西乡塘区14491 1338548 8676422097 6482 兴宁区15926 1664214 10069762776 6051 五象新区21399 2228137 14705638567 6554合计78436 8080224 55055528540 6737

　　2015年南宁市各物业签约数据物业类型套数（套）面积（㎡）金额（元）均价（元/㎡）办公用房2966287262 3977574350 13846 别墅361121901 1391695352 11417 仓储391963 20604304 10496 拆迁安置房86499518 280607194 2820 车库1620608 103495064 5022 车位13015488317 1642531170 3364 储藏室757674 26899119 3505 非住宅7353 4936999 14005 经济适用住房4737322238 895971839 2780 商场2146127 665076300 14418 商铺3614246624 5628297185 22821 商业用房1514439 176816549 12246 限价住房48342436 168234658 3964 杂物房6913427 49223990 3666 综合446709 77736653 11586 综合(含住宅)3822 14203150 17270 住宅78436 8080224 55055528540 6814 工业用房6268547 152028854 2218 酒店133530 81069376 2418 科研用房34213 46298237 10990 合计1048319906932704588288848783

　　2015年南宁单盘销售 T30项目套数（套）面积（㎡）金额（元）均价

　　（元/㎡）

　　嘉和城6452 692017 4251027813 6143 南宁万达茂2399 272932 1806103307 6617 中海国际社区2376 230651 1391390997 6032 华润二十四城2166 221788 1399410647 6310 汇东星世界2070 181462 1040743844 5735 绿地·国际花都1858 185437 1190682579 6421 恒大绿洲1618 168383 1301347170 7729 龙基·传媒星城1601 193608 863336236 4459 万科·魅力之城1594 152076 1092511438 7184 荣和千千树1536 147506 1349431177 9148 天誉花园1503 165934 988775935 5959 万科城1478 150325 1331681644 8859 合景天汇广场1232 118009 701020021 5940 霖峰壹號1111 125506 1108303577 8831 江南万达广场1106 128268 976264995 7611 瀚林学府1079 114308 844077860 7384 盛天东郡1058 117520 751779246 6397 龙光·普罗旺斯1027 78029 450361141 5772 南宁恒大城991 105864 732535615 6920 世茂·茂御府921 96197 596693259 6203 龙光·君悦华庭852 80238 480156442 5984 中国铁建江湾山语城811 100625 723480419 7190 招商·雍景湾797 95975 815828440 8500 龙光·君御华府791 59679 598197639 10024 龙凤首缘767 57504 313335949 5449 中海御湖熙岸706 58786 345091472 5870 人和·莱茵鹭湖705 61845 388172005 6276 大唐世家669 60217 318045290 5282 联发尚筑653 66012 394721414 5980 荣和悦澜山632 65875 499414267 7581