河西再迎教育利好 区域内房源加价不歇气！
- 发布时间：2016-01-15 01:29:39 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
□金陵晚报记者 刘昊
建邺区第十七届人民代表大会第五次会议上，介绍了2016年民生城建工作，一批名校将来河西建分校的消息一经释放，就打动了不少想给孩子上名校的买房人。记者了解到，河西不少房主近期挂牌的报价一涨再涨。
南外河西分校新校区将启用
建邺区报告中透露，2016年将开办新城小学怡康街分校、南京外国语学校青奥村小学、奥体初级中学等新校，启用南外河西分校新校区，组建南外河西分校教育集团。启动南部高中、南外河西小学、乐山路小学和莫愁高职校新校区等建设。同时，还将新开办幼儿园2所。河西被认为成为了主城之外，南京优质教育资源集中的新“高地”。
某中介奥体门店的置业顾问告诉记者：“二手房2016年‘开门红’，不少家长考虑学校对落户、报名的要求提前买房，近期学区房成交量大增，支撑了整体市场的火热。”南京网上房地产数据显示，上周南京二手房成交3064套，环比前一周的成交量1767套上涨了1297套，涨幅为73.40%，创2年来单周成交量最高纪录。
买房如竞拍，加价25万才成交
中介透露，前两天一套132㎡、报价535万元的奥体东二手学区房，吸引了将近50名购房人，有买家最后加价25万元拿下，场面堪比拍卖会现场，最终该房源以560万元的价格成交。
“均价3.5万/平米，是河西双学区房的‘门槛’。一两个月前3.5万/平米的房子，现在至少要到3.7万/平米了。”最近一直在河西板块看房的王先生告诉记者，他的孩子去年刚上幼儿园的时候他已经开始研究学区房，就在自己犹豫的这半年多时间里，有些房子的每平米单价已经涨了接近万元，大户型房源的总价一年内更是涨了百万元。
专家：新建学校需要成长周期
除了二手房，该区域内的新楼盘如今也涨个不停。对此一位教育界人士表示，一个新建学校从开办到成为真正出成绩，对学区内楼盘入住率有一定的要求，要有足够多的优质生源，还要求有三届以上成绩优秀的毕业生。这需要学生、家长和学校三方长期磨合，办学成效不是短期内就能看出来的。对于新建学校，家长们不能操之过急，需要给新建学校一定的成长周期。一位房地产业内人士也表达了自己的担心：“以南外河西分校为例，周边在建的七八家楼盘，学校能否全部容纳如此多的生源？而这里还有大量的土地可供开发，今后的学区将如何划分仍存在变数。”
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