记者李凤荷 点评：满堂红链家

　　上周刚感叹为何笋价交吉拍卖标的“绝迹”拍卖场，本周就冒出一批值得入手的笋盘，交吉标的单价仅相当于市价六折，相当吸引。从化夏湾拿联排别墅，267平方米，起拍价不到200万元，折合交吉起拍单价不到“7字头”，周边市价在1万~1.2万元/m2；花都最旺的凤凰北路大润发附近指标性楼盘雅居乐雍华廷小高层7楼标的，188平方米大积单位，市价过1.3万元/m2，交吉起拍单价为“9字头”，周边之前曾拍出一个地块，楼面地价为“8字头”，“面包”比“面粉”便宜得多。

　　标的一：花都区新华镇凤凰北路33号26栋702房，建筑面积：188.14平方米。起拍价：1841665元；保证金：180000元。交吉，网上报价开始时间：12月31日上午11时30分。拍卖行：广东省拍卖行有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于雅居乐雍华廷26栋内。该小区附近有田美新都花园、南航花园、深航花园等，整体居住环境较好。小区周边有中小学、医院、市场、超市等；附近有多条公交线路途经，目前同类型物业二手均价在10000~13000元/m2，该标的起拍价约9788元/m2。

　　据了解，拍卖标的位于一栋9层电梯楼第7层，一梯三户，南北向望周边绿化，景观较好，现为空置。楼龄约12年，持有房产证登记号，登记时间为2005年，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1999年1月1日起，交吉拍卖。

　　标的二：番禺区大石迎宾路上滘路段68号东海花园1座1902房，建筑面积：105.20平方米。起拍价：1697520元；保证金：160000元。交吉，网上报价开始时间：12月31日上午10时30分。拍卖行：广东中旺拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于东海花园1座内，小区周边有学校、卫生站、市场等公共、商业设施，附近有多条公交线路途经，距地铁3号线厦滘站步行约20分钟路程。目前同类型物业二手均价在20000~23000元/m2之间，该标的起拍价约16136元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋19层电梯楼第19层，3房2厅间隔，楼龄约10年，持有房产证登记号，登记时间为2005年，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，到2067年1月19日起，交吉拍卖。

　　标的三：从化市太平镇东方夏湾拿花园海滨二街56号，建筑面积：267.52平方米；起拍价：1856832元，保证金：185000元。交吉，网上报价开始时间：12月29日14时30分。拍卖行：广东平正拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象为东方夏湾拿花园联排别墅。该小区由多个组团构成，整体居住环境较好。小区周边有幼儿园、小学、医院、超市等配套。附近有多条公交线路途经，出行便捷程度一般。目前同类型物业的二手均价在10000~12000元/m2，而该标的起拍价约6940元/m2。据了解，拍卖标的为一栋4层联排别墅，负一层1厅1房、首层2厅1阳台、二层2房2阳台、三层1房2阳台，另有1个停车位，屋内带普通装修，装修较旧。持有房产证登记号，登记时间为2012年，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，到2073年9月25日止，交吉拍卖。