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年末银行收紧房贷

  • 发布时间:2015-12-10 14:33:11  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  商报济南消息(记者 张阳阳)近日,多地被曝出房贷年末未吃紧的消息,经过连续的降息之后,各家银行贷款额度充足,给房贷利率打折的银行也有不少。但记者在省城走访发现,虽然多处驻济银行仍宣称可以给出一定折扣,但真正执行起来,却少有购房者能获得。

  今年10月和11月,省城多家银行上调新房贷款利率的上限到基准利率的1.2倍,间接提高了房贷门槛。同时,市民办理房贷时获得折扣的可能性在变小,大多数银行虽然仍在打折,但并非针对所有客户,大部分的购房者只能拿到基准利率。

  从融360发布的数据来看,目前监测中的15家驻济银行均调高首套房贷利率上限,从基准利率的1.1倍上调到1.2倍,最高贷款利率达到5.88%。首套房贷款利率上限出现上调,驻济银行的房贷折扣政策也在悄然发生变化,记者调查得知,虽然目前仍有一家银行打出最低8.5折的房贷利率折扣,但该银行工作人员表示,仅有极少数符合条件的购房者能拿到最低折扣,大部分只能拿到9折,也就是贷款年利率为4.17%。

  另外,12家驻济银行给出最低9.5折的房贷利率优惠,但数据显示,这些银行的常见批出利率仅为基准。甚至还有两家城商行和两家股份制商业银行不再给房贷打折,并且常见的审批利率为基准利率的1.1倍,也就是市民正常购房时,只能在这些银行拿到5.39%的年利率。根据一家驻济银行信贷经理的说法,虽然不少银行依旧在执行房贷打折政策,但并不意味着所有办理房贷的市民都可以获得折扣,“我们办理房贷还是规定了一定的条件的,优质客户和合作楼盘的客户基本都可以获得折扣优惠,但如果是二套房购房者、征信不好的购房者或非合作楼盘的购房者来办理贷款,只能按照最高利率来执行。”按照该信贷经理的说法,不符合折扣条件的客户将只能以基准利率上浮1.2倍的政策获得贷款,利率将高达5.88%。

  首套房贷款利率上变化的同时,省城二套房贷款利率在近期也有大的变动,目前,15家驻济银行全部将二套房贷款最低利率调整为基准利率的1.1倍。

  银行名称 首套房最低利率 首套房最高利率 常见审批利率

  青岛银行85折(4.17%)1.2倍(5.88%)9折(4.41%)

  农业银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基准(4.90%)

  光大银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基准(4.90%)

  邮储银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基准(4.90%)

  招商银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基准(4.90%)

  交通银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基准(4.90%)

  中信银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基准(4.90%)

  北京银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基准(4.90%)

  中国银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基准(4.90%)

  工商银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基准(4.90%)

  兴业银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基准(4.90%)

  建设银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基准(4.90%)

  浦发银行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基准(4.90%)

  齐鲁银行 基准(4.90%)1.2倍(5.88%)1.1倍(5.39%)

  恒丰银行 基准(4.90%)1.2倍(5.88%)1.1倍(5.39%)

  数据来源:融360 (各银行网点执行政策不同,数据仅供参考)

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