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香港房地产市场趋淡 楼价回落

  • 发布时间:2015-12-08 21:37:00  来源:中国新闻网  作者:王勇  责任编辑:罗伯特

  中新社香港12月8日电 (王勇)全球知名的房地产服务运营商戴德梁行8日对香港住宅及物业投资市场在2015年,特别是2015年第4季度的表现进行分析。戴德梁行香港区高级董事总经理陶汝鸿表示,第4季度(截至12月8日)的物业成交延续第3季度的淡势,成交量进一步下跌至2015年的新低点,楼价也出现回落。

  戴德梁行发布的分析报告显示,香港10月份的物业成交量为4733宗,同比下跌43%,创2015年(截至12月8日)最大的单月跌幅,11月份的物业成交量为4983宗,同比下跌26%。

  陶汝鸿指出,由于市场气氛清淡,再加上节庆假期因素,预料12月份香港物业成交量难以出现显著回升。而成交放缓,整体楼价也会下调。

  根据报告,11月份,300万至500万港元以下的住宅成交量在整体住宅成交量中的占比由10月份的36%回升至41%,而500万至1000万港元以下的住宅成交量在整体住宅成交量中的占比则由10月份的41%下跌至30%。

  陶汝鸿强调,数据的变化,体现了楼价回软情况的显著。

  报告同时显示,对物业投资市场而言,第4季度(截至12月8日),单一成交金额逾1亿港元的大宗交易共有35宗,涉及金额达287.37亿港元,占2015年(截至12月8日)大宗交易总额的25.98%。

  戴德梁行香港投资及顾问服务部董事叶健均表示,美国加息和香港经济放缓等因素对住宅市场影响较大,但对物业投资市场影响较小。(完)

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