戴德梁行： 广州土地出让 更重优化城市布局
- 发布时间：2015-07-17 07:32:09 来源：南方日报 责任编辑：罗伯特
随着上半年楼市的回暖，北上深土地市场新“地王”和房企竞价高潮不时涌现。然而相比之下，广州土地市场却相对冷清。上半年广州土地招拍挂供应面积、成交面积与金额同比分别下降16%、22%和10%；底价成交宗数超过9成。对比年初政府公布的土地计划供应面积，广州已经出让的面积距离整体计划还差87%。另一边厢，相当一部分房企上半年业绩不算太理想：有关数据显示，20家典型房企中，只有4家完成了销售目标的一半或以上，11家不到一半，5家销售业绩只完成全年目标的40%或以下。戴德梁行日前发布的上半年市场总结报告表示，资金回笼的压力令到房企买地更为谨慎，对于地块的回报要求也更高。
戴德梁行分析人士表示，近期琶洲四块商用地块的出让可谓冷清中的一抹亮色。作为典型的定向招拍挂，政府在此次土地出让中采取灵活多样的商务条款，显示了做强做大电商产业坚定的决心和诚意；空间布局的优化利用，必将为广州未来互联网事业推进、电商产业腾飞，以及产业、城市、人口结构发展的良性循环带来深远影响。
据悉，目前，琶洲电商总部经济贸易区除了刚拿下地块的唯品会，已经有阿里巴巴、腾讯、国美等四家国际电商龙头企业成功进驻。另外，此区域内首个亮相的项目将是邦华环球贸易中心，该项目是由邦华集团打造的城市综合体项目，项目内包含了超甲级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、大型餐饮以及特色商业，业态相当丰富。并且，其坐落在新港东路之上，方便捷驳接各大城市主干道及高速路，更是地铁8线磨碟沙站上盖，地域优势明显。琶洲电商总部经济贸易区板块的成型，也将对琶洲产业格局进一步优化提升。
南方日报记者 李广军
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