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广钢最新拍地结果提振芳村楼市信心

  • 发布时间:2015-12-07 07:55:00  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  广州日报讯 (记者陈白帆)在11月30日荔湾广钢新城两地块以超1.9万元/m2的楼面地价成功花落保利和葛洲坝之手后,荔湾百花香料厂也被保利以底价取得。合富置业汾水分行主管郭剑静表示,拍地后将加大周边楼市的发展潜力,利好市场看好后市前景会不错。将来一手新盘面市,也会提升周边楼市的活跃度,增加市场人气,在一定程度上也会增强买家入市的信心。

  合富置业郭剑静表示,周边交投较活跃的汾水小区,4~5楼的78平方米的楼梯楼两房,总价约110万元左右。芳村一手楼主要集中在广钢新城、桥东板块和百花路,二手电梯楼均价约2万~2.1万元/m2,较高端的二手电梯楼均价约2.5万~2.6万元/m2。目前一手楼价与较高端的二手电梯楼价差不大,因此买家对一手房的兴趣非常高。中原地产怡芳苑分行经理表示,现在芳村的红棉苑、合兴苑、乐怡居等楼梯楼,价格在1.5万~1.8万元/m2,适合首次置业或预算不高的客户;改善型、换房型或资金较充足的买家可关注电梯房,恒荔湾畔、怡芳苑、翠竹苑等电梯楼价格在2万~2.8万元/m2。

  合富置业芳村力迅原筑分行主管李小春表示,广钢新城拍地对周边二手楼市会有一定影响,但之前广钢新城已有地块拍卖,现时也有一手楼盘开售,买家对广钢新城和周边楼市已有一定的认知。此外周边二手房小区不多,楼龄相对较旧,如金道花苑等,这次拍地对周边二手楼市的影响短期不会太大。

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