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10月房价同比虽涨四成 然深圳房价年尾难大涨

  • 发布时间:2015-11-19 15:23:37  来源:新华网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  国家统计局18日公布10月70个大中城市新建商品住宅价格指数,深圳同比上涨了40.5个百分点,为全国之最。然而,深圳规划国土委官网数据显示,深圳10月新房价格已保持高位盘整。

  10月份,上海取代深圳成为房价涨势最猛的城市。数据显示,北京新建商品住宅价格环比上涨0.8%,上海房价环比上涨2.1%,广州房价环比上涨0.8%,深圳房价环比涨幅回落,为-1.2%。

  根据深圳中原地产的数据,10月深圳二手住宅成交6733套,较9月下降36.2%,相比7月的备案巅峰,已经连续三个月下滑。从中原(深圳)领先指数来看,10月中原(深圳)领先指数为624.2点,样本楼盘房价涨势连续4个月放缓,深圳房价在年末难以出现上半年的暴涨行情。

  深圳房价仍然面临高位盘整压力。深圳中原研究总监王飞认为,今年“金九银十”成交不如预期,尽管新盘入市去化速度10月继续加快,但是二手业主放盘相对比较谨慎,持续保持观望态度。此外,“二孩”政策具有时滞性,不可能在短时间内迅速提升市场有效需求,部分片区的学位房报价仍然处于下调阶段。

  深圳中原三级市场成交数据显示,在成交客户户籍分布方面,10月二手住宅成交仍以深圳本地客户源为主,占比57.12%。但是本地客户流失较大,较上月下降6%。内地客户成交占比相应增加,较上月环比上升5.4%,达到37.84%。

  王飞表示,虽然“双降”政策使得股市开始止跌回升,但是近两次“双降”政策效果明显不如上半年,因为上半年深圳房价上涨较猛,过度透支了下半年的涨幅空间,市场观望氛围仍然浓厚。从客户购房用途来看,自住占比仍处高位。(记者李晓旭)

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