10月滨海商业地产“涨势”明显
- 发布时间：2015-11-13 09:31:59 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
据天津中原商业中心研究统计，2015年10月，商业市场成交缩水，全市商业量跌价升；本月商业成交241套，成交面积29965平方米，环比下跌17%；成交均价17462元/平方米，环比上涨17%。主要成交集中在远郊区县和滨海新区，分别占比31%和29%。滨海新区量升价跌，成交8662平方米，环比上涨11%，成交均价15148元/平方米，环比下跌17%。
全市商业新增234套，新增面积66804平方米；其中主力供应区域为中心城区，供应22309平方米，滨海新区供应18096平方米，环城四区供应16139平方米；其中滨海新区的“自贸区服务中心”项目供应18096平方米，是本月供应量最大的项目。
据天津中原商业中心研究统计，2015年10月，由于无项目集中成交，全市写字楼市场回复正常水平，全月成交134套，成交面积20523平方米，成交均价为11854元/平方米。本月，主力成交区域为中心城区和环城四区，分别占全市总成交的42%和21%。月内，优质项目恢复成交，中心城区写字楼市场成交8542平米，环比大幅上涨170%，成交均价15765元/平米，环比小幅下滑9%；其中河西区的“富力中心”项目成交2113平方米，蝉联中心城区写字楼销冠。环城四区写字楼全月成交4292平方米，成交均价5818元/平方米，量价齐跌。
10月，天津写字楼市场有4个项目新增入市，新增供应586套，供应面积153431平方米。其中南开区的“融侨观邸”项目新增供应252套，新增面积40639平方米；滨海新区的“自贸区服务中心”项目新增供应60套，新增面积59908平方米。
另据天津中原商业中心研究统计，2015年10月，公寓市场成交呈量跌价升趋势，其中中心城区、滨海新区成交量较上月呈上涨趋势。月内，全市公寓成交606套，成交面积43853平米，环比下降16%。滨海新区成交占比全市13%，成交面积5558平方米，环比上涨57%，成交均价10608元/平方米，环比上升13%，其中“中惠熙元广场”表现良好，成交1881平方米；远郊区县，仅占比全市6%。
全市公寓成交均价为12141元/平方米，环比上涨12%，由于中心城区高价项目表现良好，成交占比加大，导致公寓市场均价上升。
全市公寓市场仅1个项目集中供应，为南开区“城厢公馆”项目，供应59套，供应面积6627平方米。
记者 于浩洋
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