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10月滨海商业地产“涨势”明显

  • 发布时间:2015-11-13 09:31:59  来源:滨海时报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  据天津中原商业中心研究统计,2015年10月,商业市场成交缩水,全市商业量跌价升;本月商业成交241套,成交面积29965平方米,环比下跌17%;成交均价17462元/平方米,环比上涨17%。主要成交集中在远郊区县和滨海新区,分别占比31%和29%。滨海新区量升价跌,成交8662平方米,环比上涨11%,成交均价15148元/平方米,环比下跌17%。

  全市商业新增234套,新增面积66804平方米;其中主力供应区域为中心城区,供应22309平方米,滨海新区供应18096平方米,环城四区供应16139平方米;其中滨海新区的“自贸区服务中心”项目供应18096平方米,是本月供应量最大的项目。

  据天津中原商业中心研究统计,2015年10月,由于无项目集中成交,全市写字楼市场回复正常水平,全月成交134套,成交面积20523平方米,成交均价为11854元/平方米。本月,主力成交区域为中心城区和环城四区,分别占全市总成交的42%和21%。月内,优质项目恢复成交,中心城区写字楼市场成交8542平米,环比大幅上涨170%,成交均价15765元/平米,环比小幅下滑9%;其中河西区的“富力中心”项目成交2113平方米,蝉联中心城区写字楼销冠。环城四区写字楼全月成交4292平方米,成交均价5818元/平方米,量价齐跌。

  10月,天津写字楼市场有4个项目新增入市,新增供应586套,供应面积153431平方米。其中南开区的“融侨观邸”项目新增供应252套,新增面积40639平方米;滨海新区的“自贸区服务中心”项目新增供应60套,新增面积59908平方米。

  另据天津中原商业中心研究统计,2015年10月,公寓市场成交呈量跌价升趋势,其中中心城区、滨海新区成交量较上月呈上涨趋势。月内,全市公寓成交606套,成交面积43853平米,环比下降16%。滨海新区成交占比全市13%,成交面积5558平方米,环比上涨57%,成交均价10608元/平方米,环比上升13%,其中“中惠熙元广场”表现良好,成交1881平方米;远郊区县,仅占比全市6%。

  全市公寓成交均价为12141元/平方米,环比上涨12%,由于中心城区高价项目表现良好,成交占比加大,导致公寓市场均价上升。

  全市公寓市场仅1个项目集中供应,为南开区“城厢公馆”项目,供应59套,供应面积6627平方米。

  记者 于浩洋

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