合能公馆规划完善品质高
- 发布时间：2015-11-12 04:33:28 来源：西安晚报 责任编辑：罗伯特
合能公馆位于西部大道与子午路交汇处，隶属于长安区郭杜大学城板块，从大方位来看，项目临靠高新区、城南老区，以及成熟的长安中心区，同时项目距离长安区政府约1公里距离，未来区域的发展空间较为可观。
整体规划 合能公馆定位中高端，主打11层的小高层洋房。社区内部规划10栋洋房，9栋高层，采用外围高层、内部洋房的围合式布局，保证洋房的高端与私密性；社区外部北侧、西侧均带有两层底商，与住宅平行相邻，整体规划完善，符合项目自身定位。
社区景观 项目采用新古典主义的园林景观风格，多名贵树种，注重色彩的柔和搭配，保证社区内部一年四季都有不同的视野景观；根据实际情况来看，合能在景观打造方面做的非常不错，不论是绿地的维护还是灌木的选取，都保证了植被的色彩明丽，步入小区后感觉非常舒适。
建筑立面 合能公馆外立面风格为中式现代，整个楼体为暖黄色，彰显项目典雅的品质感。
车位情况项目车位配比在1:1以上，保证每家都有一个车位；其中地上320个，地下2646个，项目完全人车分流，地上无车辆通行。
物业费用项目的物业费用在1.2元/㎡-1.5元/㎡之间，相对于周边楼盘处于中等水平；物业公司为西安合能物业管理有限公司，根据其余交付项目以及售楼处的情况来看，物业质量较高，细节做得比较到位。
域配套教育资源：项目自带一所幼儿园，目前品牌未定，小学处于洽谈阶段；周边的教育资源较多，距离基本在3公里以内，还算方便；郭杜镇第五桥初级小学距离项目直线距离约1.7公里，西安市第六十一中学距离约1.9公里、高新一中距离约2.2公里，驾车10分钟可以到达；社区周边大学云集，人文教育氛围较为浓厚。
医疗资源合能公馆内部没有医疗相关配套，从社区外部来看，优质医疗机构均距项目较远，诸如博爱医院、五二一医院、高新医院等均距项目4公里之外，不过项目2017年年底才交房，届时周边智慧城、万科城的商业配套会入驻诊所、药店等，医疗配套会不断完善。
周边商服目前项目所处区域内的商业配套较为匮乏，主要依附于万科城的商业部分。近距离智慧城的商业等级较低，只有一些不知名的餐饮及小超市，不过项目自带商业，基本的便利店、生鲜超市、水果超市等都会配备，可满足业主日常生活需求。
公共资源合能公馆周边的景观资源一般，距离项目最近的樱花广场在2.2公里处，平时出去的话稍微有些远；附近规模较大的清凉山森林公园、永阳公园均在3公里之外，业主周末可与家人驾车前往。 见习记者 杨凡
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