投资者选铺四条“军规”
- 发布时间：2015-11-05 03:34:11 来源：重庆晚报 责任编辑：罗伯特
据不完全统计，目前重庆市场上的空中商铺已经超过2万套，分布在主城各个区域。但空中商铺无论买来投资，还是租来做生意，并非闭着眼睛就能找钱，其中大有规律可循。
标准一： 是否位于核心商圈
目前，重庆空中商铺最集中，发展态势最好的三大区域是观音桥、解放碑、杨家坪，大坪商圈也后劲十足。它们的共同特点是，都是消费力超强的核心商圈。业内人士分析，区域内消费力饱和，裙楼商业溢出至塔楼商业，是空中商铺集群得以生存的首要条件。例如，目前观音桥商圈的消费力已经超过它的接待力。根据商圈扩容规划，到2017年，预计观音桥商圈的核心区面积将由1.5平方公里扩容至3平方公里，商业商务设施总量由180万平方米增至360万平方米。
标准二： 是否具有良好的通达性
同在商圈内，地段是否足够容易到达，也是判断空中商铺发展潜力的重要指标。例如观音桥商圈目前空中商铺最集中的几栋建筑，都在步行街最便利的位置。而稍微吊角一点的朗晴广场、北城旺角等，人气明显就差很多。而随着观音桥商圈的扩容，从鹞子丘到九街区域都是未来步行街核心板块的黄金要道。
标准三： 是否具有广泛的人流支持
从以新兴事物的形态自发出现开始，空中商铺几乎就分布在核心商圈内的商务楼宇和住宅，分享着核心商圈庞大的人流。如前所述，观音桥现日均客流量近60万人，预计到2016年将达到80万人，庞大的客流量保证了空中商铺的消费者资源。
标准四： 是否具有科学的产品形态设计
经过近年来几代空中商铺的进化，LOFT产品比平层产品更实用，成为业内共识。例如此前龙湖时代天街的LOFT产品，在租赁市场上就非常受欢迎，有业主租一层开成双层经济型酒店，也有租来一半居住一半办公的。观音桥在售的新壹街LOFT产品也是层高达5.1米，单层计价，可一户单独或双层分别独立使用，灵活性超强。
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